Popis
Větší RD 160m², 6+kk, pozemek 2126m², Košátky č. p. 26 - 30min. od Prahy M Zličín Novinka na trhu v blízkosti Prahy Veškeré informace, kompletní text k oběma nabídkám, PDF soubory, územní plán, termín prohlídky, vše naleznete u společnosti AUPROL - auprol. cz Větší RD 6+kk (5+1), zastavěná plocha 110m² s užitnou plochou 160m², pozemek 2126m² (RD, nádvoří, dílna, pergola, bazén, garáž, zahrada). Košátky (č. p. 26) jsou 30 minut od Prahy „M“ Zličín, Ml. Boleslav 15min., Mělník 15min. 2x PRODEJ (inzerce) - V prodeji je tato nemovitost jako celek a to parc. č. 34/2, 173/11, stavba č. p. 66, stavba 238. V druhé nabídce (inzerci) naleznete RD i s menším pozemkem (590m²). Lze se tedy rozhodnout, nad koupí RD s menším nebo s celým pozemkem, kde lze uskutečnit další stavbu, sítě - voda a kanalizace nově zavedeny. Na katastrálním úřadě je pozemek nově rozdělen parc. čísly pro možnost tohoto výběru. RD s celým pozemkem 2126m² je přímý prodej (bez aukce) s konečnou cenou. RD s menším pozemkem lze získat v aukci (nejde o dražbu) nebo mimo aukci – více v textu druhé inzerce zde nebo u “auprol. cz“ SÍTĚ - Během dvou let si majitelé (rodina), nechali dům skoro kompletně rekonstruovat. Dům napojen na inženýrské sítě, vodovodní řád (je zde i studna s rozvodem do RD), kanalizace obecní. Topení na tuhá paliva, radiátory, krb. Lze instalovat elektrokotel. RD - Kamenivo a cihla, stěny 50-60 cm tloušťka, přístavba tvárnice – zatepleno polystyren 10cm, Přízemí – pokoj 1, pokoj 2 a pokoj 3 s KK, chodba, šatna, kotelna, toaleta s koupelnou. Patro - pokoj 1, pokoj 2, pokoj 3, toaleta, terasa - západ, Na pozemku zděná dílna, 2 vchody, jeden do sklepa (cca 7m²), dále garáž, pergola a zabudovaný bazén. Zůstává kuchyň, vestavěná lednice, mrazák, myčka, sklokeramická deska, digestoř (nezapojena), 2x trouba a mikrovlnná trouba. REKONSTRUKCE - Z větší části nové rozvody vody – plast a elektřina měď (zavedeno třífázové napětí). Kromě dvou menších oken v přístavbě, jsou všude nová euro okna. Do prohlídky budou ještě osazeny nové terasové dveře a dodělány další drobné úpravy, například mramor na horní toaletě. Dům má nové plovoucí podlahy, interiérové dveře, nový kotel, boiler, rohová vana, skříňky, dvoj-umyvadlo, nové rozvody topení – ve zdi, střešní krytina opravena – krytina ocelový plech – rekonstrukce není nutná. INVESTICE - obložení obklady v koupelně dle svého vkusu a podlahová krytina na chodbě, jinak další investice nejsou nutné, lze rovnou bydlet. Majitel se chystal uskutečnit ještě novou omítku, chtěl obložit nově koupelnu, ale z důvodů stěhování se s rodinou, už toto nebude dokončeno. PROHLÍDKA - 19.3.2024 ve 12.00 hodin, pouze po telefonické domluvě. Účast je tedy nutno potvrdit. Pro více informací volejte - mob. č. 777 941 971, Jaroslav Polák. Zájemci o nemovitost, doporučujeme se seznámit se skutečným a současným stavem nemovitosti, zejména s ohledem na případné reklamace vlastností předmětu prodeje. Veškerý právní servis zajištěn od A do Z a náklady hradí spol. AUPROL (viz. Ceník a služby I. )
