Prodej Dům 4 690 000 Kč
Rodinný dům 2+1 s hospodářskými stavbami, garáží a terasou 80 m², pozemek 2095 m², Předonín (Bechlín Ve výhradním zastoupení nabízíme samostatně stojící rodinný dům v krásné lokalitě u Roudnice nad Labem a nedaleko hory Říp. Původní stavba z roku 1927 o dispozici 2+1 je řešena jako jednopodlažní s pochozí půdou (přístup na půdu je řešen kovovými schody zvenčí stavby). Celková užitná plocha je 80 m². Dům prošel za poslední roky částečnými úpravami – okna nová plastová, nová fasáda, nová střecha, byla přistavěna veranda. Zdivo je převážně kamenné, střecha sedlová. Hlavními vstupními dveřmi se přichází nejprve do verandy (11 m²), ze které se na pravé straně vstupuje po několika schodech do předsíně (8,5 m²). Z té se přímo vstupuje vlevo do obývacího pokoje (13,5 m²), koupelny se sprchovým koutem a WC (5,3 m²) a vpravo do kuchyně (17,6 m²). V kuchyni se nachází i kamna na tuhá paliva. Z kuchyně se vstupuje do ložnice (19,6 m²). Obě místnosti – kuchyň a ložnice – mají okna na severní i jižní straně. Vytápění a ohřev vody zajišťuje nový plynový kotel. Dům je napojen na veřejný vodovod, kanalizaci a zemní plyn. Elektřina 230V a 400V. Na pozemku se nachází studna s tlakovým čerpadlem. Celkový stav domu odpovídá výše uvedenému stáří a úpravám, byla prováděna běžná údržba. Dům je připraven k okamžitému bydlení, současně však dává skvělou příležitost vybudovat si domov dle svých představ a zvětšit například dispozici domku o obytné podkroví. Příslušenstvím rodinného domu je hospodářská stavba, garáž a zděná kůlna. Hospodářskou stavbu tvoří původní chlévky. V chlévcích je zavedena elektřina 230V. Celková užitná plocha chlévků je 34 m². Na protilehlé straně dvorku se nachází kůlna. Je zde zavedena elektřina 230V a 400V. Stavba je částečně podsklepena. Zastavěná plocha 17 m². Na jihozápadní straně hospodářské stavby byla v roce 2000 postavena prostorná garáž s malým půdním prostorem. Je zde zavedena elektřina 230V, garáž je nevytápěná. Zastavěná plocha je 35 m². U domu je i malý bazén. Předonín je součástí obce Bechlín, nacházející se mezi Roudnicí nad Labem a Štětím. Obě obce jsou součástí mikroregionu Podřipsko. V obci se nachází MŠ, kompletnější občanská vybavenost - MŠ, ZŠ, obchody, lékař a další – se nachází v obci Bechlín. Dopravní dostupnost je dobrá – BUS do Roudnice nad Labem, Litoměřic, spojení do hl. m. Prahy BUS nebo vlak z Roudnice nad Labem nebo Štětí. Dojezd automobilem do Roudnice nad Labem 7 minut, Litoměřic do 27 minut, Mělníka 20 minut, centra hl. m. Prahy 40 minut. Předonín je i skvělým místem pro všechny, kdo mají rádi přírodu i sport – Předonínský lesní sportovní areál s fotbalovým a beachovým hřištěm umožňuje kromě sportovních klání i konání jiných akcí. Z Předonína je to jen kousek ke známému veslařskému areálu v Račicích. Oblíbené jsou turistické výlety na nedaleký Říp, historického centra Roudnice a okolí. V případě více vážných zájemců si majitelé osvojují právo dát přednost nejlepší nabídce. Máte-li zájem o další informace nebo o prohlídku, neváhejte mne kontaktovat.
