Prodej Byt 1+kk 5 590 000 Kč
V háji, Praha 7 - Holešovice

Prodej byty 1+kk, 28 m² - Praha - Holešovice Dovoluji si Vám nabídnout k prodeji byt loftového typu 1+kk s balkonem a sklepem o celkové výměře 28,3 m², který se nachází v luxusní rezidenci v Praze - Holešovicích. Byt s balkonem je orientován do atria (vnitrobloku) rezidence, kde bude vytvořen klidný park s městkou zelení. V rezidenci naleznete moderní bydlení s industriálním charakterem, které vzniklo na místě bývalého průmyslového podniku TESLA Holešovice po obvodu ulic Dělnická, Jankovcova a Tusarova v rezidenci SOHO. Podlahová plocha bytu činí 28,3 a byt se skládá ze vstupní haly, pokoje a koupelny s wc. Nad vstupní halou a koupelnou je vybudované snížené patro, která má sloužit jako prostor pro spaní a úložný prostor. Celková užitná plocha bytu včetně prostoru pro spaní v patře je tedy více než 36 m². Dále byt nabízí vlastní balkon o ploše 3,6 m² a sklep o ploše 2,5 m². V bytě se nachází nadstandardně vybavená koupelna a zároveň vysoký standard bytu zahrnuje dřevěné parkety a venkovní žaluzie. Veškeré okna, systémy zateplení, dělící příčky, balkony, kanalizační a vodovodní rozvody, elektrické rozvody v budově jsou úplně nové a dle současných standardů. Přímo v objektu je k dispozici pekárna a velké moderní fitness centrum a je součástí rezidenční bloku s vnitřním parkem a promenádou. Byt je zcela nový, zkolaudovaný a nastěhování je možné v březnu 2024. V okolí je kompletní občanská vybavenost (MŠ, ZŠ, obchody, restaurace), možnost sportovních i kulturních aktivit a vycházek do přírody. Jedná se o moderní čtvrť s výbornou dopravní dostupností (7 min. pěšky do Karlína, 15 min. pěšky do centra, MHD). Jedná se o ideální příležitost pro bydlení v žádané lokalitě v centru Prahy nebo pro investiční záměr (pronájem bytu). V případě jakýchkoliv dotazů nebo zájmu o prohlídku bytu mě neváhejte kontaktovat. Energetický štítek budovy bude zveřejněn. Doporučuji prohlídku bytu. Cena zahrnuje prodej bytu, sklepa, veškerý administrativní a právní servis. Nabídka bytů v rezidenci zahrnuje byty různých velikostí. V případě, že v mé nabídce nenaleznete vhodný byt, neváhejte mě kontaktovat a nabídku všech dostupných velikostí bytu vč. cenové nabídky Vám zašlu e-mailem. Specifikace bytu: Vodorovné nosné konstrukce Prefabrikované stropní spirol/TT panely se zavěšeným podhledem Ocelové zavěšené balkony s táhly Příčky mezibytové stěny | mezibytové SVD/SDK příčky (sádrovláknité/sádrokartonové), bezpečnostní třída RC3 vnitřní příčky v NP | SDK/SVD + instalační přizdívky SDK/SVD vnitřní příčky v PP | stávající monolitické či zděné z cihel Fasáda typ | KZS na předsazené zavěšené konstrukci z tenkostěnných ocelových profilů s SVD/SDK deskami a tepelnou izolací – kombinace obkladové pásky 1NPa 2NP a fasádní omítky Vnitřní povrchy vnitřní stěny: byty | malba na SVD/SDK / velkoformátové keramické obklady společné prostory | malba na SVD/SDK / sádrová omítka Stropy: byty | SDK podhled společné prostory | sádrové omítky SDK podhled Malba bytové prostory | malba bílá Podlahy obytné místnosti, včetně kuchyňských koutů | vícevrstvá dřevěná podlaha, dekor - výběr z více možností, včetně soklové lišty, přechodové lišty předsíně v bytě | vícevrstvá dřevěná podlaha, dekor - výběr z více možností,, včetně soklové lišty, přechodové lišty koupelny, WC, technické místnosti | velkoformátová keramická dlažba, rozsah a spárořez dle projektu balkón | velkoformátová keramická dlažba na terčích terasa | velkoformátová keramická dlažba na terčích vstup, společné prostory | velkoformátová keramická dlažba Společné propojovací chodby – Marmoleum Accoustic suterén, sklepy | betonová podlaha s plastovou stěrkou Keramické obklady koupelna | velkoformátový keramický obklad až po podhled, rozsah a spárořez dle projektu, WC | velkoformátový keramický obklad až po podhled, rozsah a spárořez dle projektu Okna / dveře / Balkony okna a balkonové dveře | hliníkový okenní systém, povrch lakovaný – barva RAL dle projektu, trojsklo, otevíravé balkonové dveře venkovní zábradlí | ocelové/ skleněné venkovní žaluzie | elektricky ovládané hliníkové žaluzie vstupní bytové dveře | rozměr 2100/1970 x 90 cm, hladké plné, bezpečnostní třída 3, povrchová úprava dle výběru architekta projektu, ocelová zárubeň, bezpečnostní kování, panoramatické kukátko, dřevěný práh, označení bytu interiérové dveře | rozměr 210 x 80 cm, hladké plné/ částečně prosklené, barevný nátěr, povrchová úprava dle výběru architekta projektu, obložková zárubeň, polodrážkové, - např. Sapelli Elegant Parapety vnější | hliníkový plech vnitřní | MDF deska Zařizovací předměty WC | WC závěsné keramické bílé, antibakteriální sedátko, umývátko(pokud nenavazuje na koupelnu), keramické, bílé koupelna | umyvadlo – šíře 60 cm, keramické bílé, baterie stojánková, páková, vana – rozměr dle PD, smaltovaná bílá, revizní dvířka – click-clack s obkladem sprchový kout – vanička litý mramor, skleněná zástěna posuvná - chrom , baterie nástěnná se sprchovým setem, příprava pro připojení pračky, instalační dvířka click-clack pod obklad Vytápění zdroj tepla | výměníková stanice topná tělesa | nadpodlahový konvektor/otopné těleso s termostatickou hlavicí, topný žebřík s termostatickou hlavicí v koupelně, barva dle výběru developera Chlazení typ | byty 6NP a 7NP split jednotky, venkovní jednotka na střeše Elektro koncové prvky | zásuvky, vypínače, objímky – výrobce Legrand/ABB nebo dle výběru developera, Intercom systém s hlasovou funkcí, příprava na video společná televizní anténa – 1 zásuvka v obývacím pokoji, datová zásuvka – 1 v každé obytné místnosti silno + slaboproudý rozvaděč | bytové rozvodnice umístěny v předsíních bytů Odvětrání kuchyňský kout | podtlakový systém s napojením na stoupací potrubí, digestoř (není součástí dodávky) koupelna, WC | podtlakový systém nuceného Prvky požární ochrany byt | lokální stropní autonomní tepelný bateriový detektor s vlastní signalizací umístěný v chodbě bytu (u mezonetových bytových jednotek bude další zařízení osazeno do druhého patra) Technické zařízení budovy Vytápění otopná soustava ÚT objektu bude teplovodní Centrální zdroj tepla a přípravy TUV výměníková stanice a zásobníky teplé vody v technické místnosti v podzemním podlaží objektu Měření spotřeby Separátní měření tepla, SV a TUV vodoměry v každém bytě v šachtě Vzduchotechnika lokální systém podtlakového větrání Chlazení v rámci bytů v 6. NP a 7. NP jsou osazeny split jednotky, venkovní jednotky chlazení jsou umístěny na střeše objektu Silnoproudé instalace rozvaděče společné spotřeby budovy a výtahů jsou umístěny v 1NP. Elektroměrové rozvaděče bytů jsou umístěny na společných chodbách v jednotlivých patrech. Slaboproudé instalace zásuvky | STA + DATA rozsah | DATA v každé obytné místnosti, STA v obývacím pokoji Zvonkové tablo zvonkové tablo u vstupů do objektu Sklepní kóje typ | systémové plechové – neprůhledné do výšky 2,3 m, nad 2,3 metru až do stropu osazena systémová svařovaná síť, zámek FAB Energetický štítek bude doplněn (nejedná se o energetickou náročnost G).