Prodej Byt 2+kk 3 490 000 Kč
2+kk s velkou terasou, sazba 3% do 05/2028, možný převod do OV hned Nabízím ke koupi plně zařízený, hezky prosvětlený a útulný byt kolaudovaný v 05/2023 v projektu Kaskády Barrandov. Cena je uvedena komplet včetně anuity za převod do OV. Byt o dispozici 2+kk má výměru podlahové plochy 48,5 m², dalších 9,4 m² nabízí lodžie přístupná z obývacího pokoje. Byt je situován ve 4. NP objektu (je ale v úrovni 5. patra, jelikož první dvě patra jsou garáže) a nabízí krásný výhled do okolí všemi směry. Obývací pokoj s kuchyňským koutem disponuje 3 okny orientovanými na severozápad a jihovýchod, ložnice má velké rohové okno na jihozápad a severovýchod, díky čemuž každá místnost má denního světla opravdu dost. Byt je zařízen kvalitní kuchyňskou linkou, šatní skříní a koupelnovým nábytkem, zbývající zařízení by v bytě mohlo zůstat po domluvě. V obývacích místnostech je položena kvalitní laminátová podlaha, v předsíni a koupelně dlažba. Byt je ihned k dispozici k nastěhování. Topení je ústřední, dům má energetickou třídu B. Zálohy na služby spojené s užíváním bytu, domu a pozemku činí 4.667 Kč. Dlouhodobá záloha (fond oprav) činí 529 Kč. Byt je v družstevním vlastnictví se zbytkem anuity cca 4.000.000 Kč. Mimořádné splátky v jakékoliv výši jsou možné 2x ročně bez sankcí, úroková sazba je 3% s fixací do roka 2028. Po doplacení anuity, které je možné financovat i běžným hypotečním úvěrem, je možný rychlý a bezproblémový převod do osobního vlastnictví. Koupě tohoto bytu v družstevním vlastnictví je ale v dnešní době výhodnější alternativou koupi bytu na hypoteční úvěr se sazbou cca 5.5% p.a. Splátka anuity při minimální akontaci 3.490.000 Kč by vyšla na 17.228 Kč. Dopravní dostupnost v místě zajišťují tramvajové linky z nedaleké nové zastávky Náměstí Olgy Scheinpflugové, cesta na stanici Smíchovské nádraží (metro B, vlaky) trvá jen 14 minut, na Václavském náměstí jste za 28 minut bez přestupů. Obrovskou přidanou hodnotu tvoří kvalitní společné prostory a krásně upravený areál projektu s parkovými a okrasnými prvky, dětským hřištěm, kavárnou a knihobudkou. Parkovací stání v podzemní garáži je k dispozici na pronájem, občas bývají k dispozici ke koupi za příplatek.