Prodej Byt 2+kk 6 000 000 Kč
Kozmíkova, Praha 10 - Hostivař

Exkluzivně Zařízený byt 2kk 53m3 s lodžií, Kozmíkova, Praha 10-Hostivař Exkluzivně nabízíme do prodeje plně zařízený, v roce 2020 kompletně a s vkusem pro detail, zrekonstruovaný byt 2kk (47m²) s lodžíí (6 m²) situovaný do 12NP panelového domu v Hostivaři. Součástí bytu je i komora na patře vedle bytu. Podlahové krytiny bytu jsou v pokojích laminátové, předsíň, koupelna a WC dlažba. Východně orientovaná okna plastová okna s trojskly. Elektrické rozvody jsou v celém bytě již v mědi. Byt disponuje praktickou kuchyňskou linkou s elektrickými vestavnými spotřebiči vyjma lednice, která je volně stojící a své místo si našla v přilehlé spíži, kam je vyvedena i přípojka na pračku, v předsíni a ložnici zůstávají zánovní skříně PAX (236). Byt se prodává tak, jak jej vidíte na fotografiích. Nabízí se zde také možnost instalace předokenních rolet – schváleno shromážděním. Optický kabel O2 přiveden do všech bytových jednotek. Měsíční režijní náklady bytu jsou velmi příznivé, i potažmo k výnosům SVJ, které souvisí s umístěním vysílačů na střeše domu. Z celkových výnosů je, po rozúčtování na byty, odváděno 85% do fondu oprav, zbylých 15% majitelům bytových jednotek. Hovoříme zde o cca 10 000,-Kč / rok na byt. Náhled na vyúčtování pro jednotku bude k dispozici při prohlídkách. Současní majitelé nabízejí možnost pronájmu garáže u domu. Bytový dům disponuje vlastní plynovou kotelnou s centrálním rozvodem tepla do všech bytových jednotek. Kotelna byla v roce 2010 modernizována. Bytový dům prošel v roce 2022 kompletní revitalizací – nové opláštění/zateplení vata 180, střecha (izolace 400), zvonkový systém s kamerou, plastová okna s trojskly, vchodové dveře, výtahy (nákladní, osobní), úprava chodníků… Občanská vybavenost lokality je celistvá – LIDL-Vladycká, ALBERT-Švehlova, restaurace u golfového hřiště - Hostivař H1 a Hostivař H2 dochozí vzdálenost do 5min. Zdravotní středisko Hostivař dojezd 3min; ZŠ, MŠ; tramvajová zastávka Hostivařská 5min; vlakové spojení: 8min pěší chůzí na vlakovou zastávku Hostivař směr Praha hlavní nádraží - dojezd 14min. PENB: C Propojení, nabízená bytová jednotka versus bytový dům, ve kterém se byt nachází, dotváří velmi příjemné a bezpečné bydlení.