Popis
3+1/terasa (133 m²), ul. Martinská, Praha 1 - Staré Město Družstevní atypický půdní byt 3+1 s terasou (133,4 m²) v historickém činžovním domě v památkově chráněné části Prahy na Starém Městě v ulici Martinská, jejíž dominantou je gotický Kostel sv. Martina ve zdi z roku 1178, podle nějž je ulice i pojmenována. Z druhé strany domu ul. Národní, dále stanice metra B a nákupní centrum Quadrio. Byt dosud obývala mnoho let umělecky založená starší dáma a rekonstrukcí dle jejího návrhu ve spolupráci s architekty, za použití dřeva v celém bytě, zabudování dřevěných trámů v centrální části bytu (obývací prostor s krbem a jídelnou o výměře 53 m²) vznikl velmi útulný, ojedinělý a vzdušný interiér, ve které je radost žít i tvořit. Byt poskytuje mnoho přirozeného denní světla. Výhled na Petřín a Pražský Hrad. Rohový byt – ul. Martinská a Na Perštýne, poslední 5. patro domu - výtah pouze do 4., terasa do dvora, výměra bytu 129,4 m² + terasa 4 m², původní dispozice (4+1), žádná střešní okna, funkční krb a nádherná velká historická okna v obývacím pokoji, parkety, ve všech pokojích dřevěná pódia, dvě koupelny (v jedné vana a WC, druhá se sprchových boxem a umyvadlem), šatna, extra WC v chodbě, komora v předsíni, v kuchyni spíž, dvě neprůchozí ložnice. Plynový kotel (vytápění + ohřev vody), nové plast. rozvody vody, orientace oken SZ a JV, střecha pravidelně udržována, větší sklep. Provozní náklady: Družstvu 1.256 Kč (správa, pojištění), majiteli 700 Kč (voda, domov. služby), elektřina 700 Kč, plyn 1.200 Kč. Lze financovat hypotékou, avšak se zástavou jiné nemovitosti. Volné ihned. Vlastnictví družstevní, nulová anuita - věcné břemeno užívání Družstva na domě s majitelem. Kupující se stane řádným členem Družstva, proběhne klasický převod členský práv a povinností v Družstvu. V bytě nelze provozovat služby tytu Airbnb a nelze jej převést do osobního vlastnictví. Pozn. : Jedná se o družstevní bytovou výstavbu ze 70. let, kdy se nástavby a vestavby prováděly do stávajících budov ve vlastnictví třetích osob či obcí. V budovách tak Družstvo vystupuje jako Oprávněný ze zákonného břemene a vlastník budovy je omezen ve výkonu svých práv. Uplatňuje se zde zákon č. 42/1992 Sb, § 28 písm. d). Pro další informace kontaktujte makléřku.
