Prodej Byt 3+kk 9 180 000 Kč
Prodej bytu, 3+kk, 146 m², Brno, ul. Obecká PRODEJ BYTU 3+KK 145,5 m²– 9.180.000 Kč „vč. provize“ Úvod Rádi bychom Vám nabídli k prodeji velice zajímavý a stylový byt ve výjimečné lokalitě Mariánského údolí - v městské části Brno-Líšeň na ulici Obecká. Tento prosvětlený byt s dispozicí 3+kk a celkovou plochou 70,5 m² se nachází v přízemí bytového domu a má přímý vstup na zahradu s terasou. Bytový dům se třemi jednotkami, který prošel v letech 2021 – 2023 kompletní přestavbou v moderním anglickém stylu, je postaven z plných cihel a nabízí tak dlouhodobě trvalou hodnotu zdravého a příjemného bydlení. Dispozice Z příjemné chodby se za vstupními dveřmi nachází odkládací prostor, který se otevírá do prosvětleného obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou – 29,2 m². Tento prostorný pokoj má velké francouzské okno, které při plném otevření byt zcela propojí s dřevěnou terasou o ploše 13,7 m². Z ní se přímo dostanete na vlastní zahradu o ploše 58,4 m², na které je umístěn zahradní domek s připojenými sítěmi. V obývacím pokoji se nachází mimoúrovňový vstup do multifunkčního pokoje s výměrou 18,4 m². S okny do ulice Obecká se pak nachází ložnice 12,3 m² a designová koupelna se dvěma umyvadly a vanou 5,6 m². Přímo v bytě se navíc nachází technická místnost pro umístění například pračky se sušičkou, tj.1,5 m². Svoji dispozicí byt zónově vyhovuje jak rodině, tak manželům ve středním věku, kteří si například chtějí splnit svůj sen – žít v Brně na terase a se zahradou, na které mohou uspokojit své zahradnické touhy při pěstování vlastní zeleniny, posezení s rodinou a nebo jen poslouží jako prostor pro relaxaci. V tomto bytě se budete cítit jako v plnohodnotném rodinném domě. Na pozemku se nachází společná studna, která slouží pro potřeby zahrady s rozvodem do zahradních domků. K bytu je kromě společných komunikačních ploch o výměře 33,6 m² také přičleněn soukromý sklad 3,8 m² a společné WC umístěné v přízemí. Technologie Celkové zpracovaní i materiálové řešení splňují vysoký standart. Vytápění zajištuje společný plynový kotel, ohřev vody je řešen pro každou jednotku samostatným elektrickým bojlerem. Energie mají vždy přímé měření. Energetická náročnost budovy je typu C – běžná moderní zástavba. Dostupnost a vybavenost Samozřejmostí je vynikající dostupnost centra i občanské vybavenosti; např. autem Lidl, Albert 4min, do Galerie Vaňkovka 13min, Dopravní uzel Stará Osada MHD č.58 22min, noční spoj z Hlavního nádraží N97 28min. Tato městská část je také známá pro svůj blízký vztah ke sportu i tradičním hodnotám, příkladem může být jedno z nejstarších Folklorních uskupení Moravy a s ním spojené velké Líšeňské hody, dětský národopisný soubor Líšňáček, Divadlo Líšeň, SK Líšeň a sportoviště Holzova. Okolí a příroda Největší relax najdete v pěší dostupnosti okolní přírody; např. koupání, hřiště i rybolov Mariánského údolí 700m, Singletrail Moravský kras – cyklistické tratě 300m, Kadlecův mlýn s bobovou dráhou 900m, Zámek Belcredi s restaurací 1,4km, Líšeňský park rokle s kavárnou, dětským hřištěm, pumptrack a veřejným grilem 1,9km, NPR Hádecká planinka a Velká Klajdovka 2km. Pokud Vás nabídka zaujala, budeme se těšit na osobní setkání při prohlídce.
