Prodej Byt 3+kk 9 980 000 Kč
Prodej bytu 3+kk, 155 m², Brno, ul. Obecká Rádi bychom Vám nabídli k prodeji kvalitní a stylový byt ve výjimečné lokalitě Mariánského údolí. Tento mezonetový byt ve 2. NP, s dispozicí 3+kk a celkovou plochou 83 m², se nachází v městské části Brno-Líšeň na ulici Obecká. Bytový dům se třemi jednotkami, který prošel v letech 2021 – 2023 kompletní přestavbou v Anglickém stylu, je postaven z plných cihel a nabízí tak dlouhodobě trvalou hodnotu zdravého a příjemného bydlení. Dispozice Z podesty schodiště se za vstupními dveřmi nachází hala s odkládacím prostorem. Ta se otevírá do prosvětleného obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou. Tento prostorný pokoj má velké francouzské okno, které při plném otevření byt zcela propojí s okolní zelení. Výhled je také na vyčleněnou část zahrady o ploše 72 m², na které se nachází zahradní domek s připojenými sítěmi. V obývacím pokoji se nachází vstup do ložnice. Dětský mezonetový pokoj je přístupný stejně jako koupelna ze vstupní haly. Ve své spodní části nabízí pracovní zónu a v horní části prostornou hrací ložnici. Designová koupelna s vanou, wc a umyvadlem má výměru 5 m². Svou dispozicí byt zónově vyhovuje čtyřčlenné rodině. Současně nabízí jedinečné propojení se soukromou zahradou, na které můžete uspokojit zahradnické touhy při pěstování vlastní zeleniny, posezení u taboráku a nebo jen poslouží jako prostor pro relaxaci. V tomto bytě se budete cítit jako v plnohodnotném rodinném domě. Na pozemku se nachází společná studna, která slouží pro potřeby zahrady s rozvodem do zahradních domků. K bytu je kromě společných komunikačních ploch o výměře 33,6 m² také přičleněn soukromý sklad 3,75 m² a společné wc umístěné v přízemí. Technologie Celkové zpracování i materiálové řešení splňují vysoký standart. Vytápění zajišťuje společný plynový kotel, ohřev vody je řešen pro každou jednotku samostatným elektrickým bojlerem. Energie mají vždy přímé měření. Energetická náročnost budovy je typu C – běžná moderní zástavba. Dostupnost a vybavenost Samozřejmostí je vynikající dostupnost centra i občanské vybavenosti; např. autem Lidl, Albert 4 min, do Galerie Vaňkovka 13 min, dopravní uzel Stará Osada MHD č.58 22 min, noční spoj z Hlavního nádraží N97 28 min. Tato městská část je také známá pro svůj blízký vztah ke sportu i tradičním hodnotám, příkladem může být jedno z nejstarších folklorních uskupení Moravy a s ním spojené velké Líšeňské hody, dětský národopisný soubor Líšňáček, Divadlo Líšeň, SK Líšeň a sportoviště Holzova. Okolí a příroda Největší relax najdete v pěší dostupnosti okolní přírody; např. pláže, hřiště i rybolov Mariánského údolí 700 m, Singletrail Moravský kras – cyklistické tratě 300 m, Kadlecův mlýn s bobovou dráhou 900 m, Zámek Belcredi s restaurací 1,4 km, Líšeňský park rokle s kavárnou, dětským hřištěm, pumptrack a věřejným grilem 1,9 km, NPR Hádecká planinka a Velká Klajdovka 2 km. Pokud Vás nabídka zaujala, budeme se těšit na osobní setkání při prohlídce
