Prodej Pozemek 5 200 000 Kč
Prodej atraktivního stavebního pozemku v Nové Vsi u Frýdlantu n. O. o výměře 1737m² Ve výhradním zastoupení majitele nabízím k prodeji atraktivní slunný stavební pozemek o výměře 1737 m² ve velmi žádané a klienty vyhledávané části obce Nová Ves u Frýdlantu nad Ostravicí. Dle platného ÚP se pozemek nachází v zastavěném území ve funkční ploše smíšené obytné-venkovské (SV) s hlavním využitím pro výstavbu RD, kdy koeficient zeleně činí 0,6 (= 40% plochy pozemku možno zastavět), jiná omezení a regulace na výstavbu nevzestávají. Pozemek nabízí krásný panoramatický a otevřený výhled na okolní Beskydy (Z-strana Ondřejník/Skalka, SV masív Lysé hory a J Smrk) a umožňuje dostatek soukromí s ohledem na jeho štědrou výměru, ideální tvar obdélníku o rozměru cca 60x30m, umístění cca 200m od hlavní cesty a okolní charakter krajiny (již nezastavitelný). Je rovinatý s celodenním osluněním do pozdních večerních hodin. Inženýrské sítě - obecní vodovod, elektřina i optický kabel CETIN vedou na hranici pozemku k bezprostřednímu napojení. Přístup na pozemek z asfaltové komunikace, využívané jen pro několik RD (cesta defacto slepá). Pozemek nemá žádné prostorové omezení z hlediska VB či ochranných pásem, čímž zajišťuje 100% jeho využitelnost pozemku, navíc je ze všech stran oplocen. V sousedství několik RD původní zástavby, v nejbližším okolí převážně již novostavby RD. Krom panoramatickému výhledu, který se nikdy neomrzí, jeho velkou výhodou je i pozice- dostupnost i pěší do centra města Frýdlantu n. O, kdy i Vaše dítko zvládne do 10min. být ve škole bez nutnosti vozit děti autem. V obci jesle, MŠ i ZŠ. Veškerá občanská vybavenost, několik MŠ, ZŠ, 2x gymnázium i cizojazyčné, pošta, úřady, zdravotnické služby, obchody, ČD/BUS atd. ve Frýdlantě nad Ostravicí, vzdáleném jen 1km. Lokalita Nová Ves u Frýdlantu nad Ostravicí je považována za velmi atraktivní a klienty vyhledávanou lokalitou k pohodovému a zdravému bydlení bez inverze pod horami, panoramatickým výhledem na Beskydy, nespočet sportovního využití, cyklostezek v okolí a přesto s perfektní dostupností do města (F-M do 10min, Ostrava do 30min). V dojezdové vzdálenosti 5min. jsou veškeré služby, obchody a restaurace, zdravotní péče, školy, sportovní areály, golfová hřiště, welness, lyžařské areály a koupaliště, tenisová hala atd. Doporučuji pro bydlení rodin s dětmi. Pozemek byl dosud využíván jako zahradnictví. Dovolím si upozornit na fakt, že ač nemovitost je ve výlučným vlastnictví a bez věcných břemen uvedených v LV, je zde písemná dohoda mezi původními vlastníky, že do termínu 31.7.2025 nemovitost bude využívána ještě pro podnikatelský účel. Pro detailní informace k pozemku či prohlídku mne kdykoliv kontaktuje, i o víkendu na tel.777 030 075. Upozorňuji, že pozemek není volně přístupný a možný pouze po dohodě s makléřem. Váš místní realitní makléř - Květa Zlámalová.
