Prodej Byt 2+kk 6 900 000 Kč
Preslova, Brno - Pisárky

Prodej bytu 2+kk, 54 m² - Brno - Pisárky Prodej precizně architektem navrženého bytu s důrazem na užívání a maximální využití prostoru, nacházející se v prestižní lokalitě – Masarykově čtvrti v klidné ulici Preslova. Příjemně prosluněný byt v cihlovém bytovém domě o výměře 55,4 m² je po kompletní rekonstrukci. Navíc k užitné ploše bytu připočítejte balkón (4,3 m²) na stranu severní a lodžií (4,3 m²) orientovanou na jih, a to s krásnými výhledy na údolí v Pisárkách. Dostatek úložných prostor v podobě vestavěného nábytku po celém bytě ještě doplní 2 sklepy v přízemí domu. Byt je kompletně vybavený nábytkem a nachází se ve 3. patře (4. NP). Dispozici dále utváří: chodba s vestavnými skříněmi, obývací pokoj s prakticky řešeným kuchyňským koutem s vybavením na míru a vestavnými spotřebiči (lednice, myčka, trouba, elektrická varná deska, digestoř), jídelní prostor, dále koupelna s vanou, pračkou a oddělené WC. Ložnice s postelí z masivního dřeva a opět vestavné skříně, vstup na druhý venkovní prostor, a sice balkón s výhledem do ulice Preslova (orient. SV). Vnitřní vybavení lze majiteli odvézt. Je to na domluvě. Standardy při rekonstrukci jsou např. masivní dřevěné podlahy, bezpečnostní protipožární dveře, veškerý nábytek vyrobený na míru. Nelze opomenout na bytovém domě novou střechu se zateplením a novou krytinu, nové stoupačky, elektroinstalace, 2 nové kondenzační kotle v budově, které zajišťují nižší ekonomické náklady na vytápění. Taktéž se plánuje zateplení, nová fasáda, úprava balkónů na rok 2024/25, avšak při zachování stejné měsíční platby jako se nyní platí do fondu oprav. Rodina může kočárek ponechat pod schody v přízemí nebo i v jednom ze sklepů. Jedná se o velmi klidnou lokalitu s plnou občanskou vybaveností a dále s výbornou dostupností do centra města, Wilsonova lesa, Kraví Hory a parku, několik fakult: MU Fakulta ekonomicko – správní, Střední zdravotnická škola. Potěší i blízké taneční studio + kavárna No Feet, a ve funkcionalistické Vile Stiassni z roku 1929 - Café Ernst. MHD zastávka do 3 minut chůze (č. 38 – zast. Neumannova). Vozidlo zaparkujete na ulici Preslova nebo Neumannova. Závěrem lze dodat, že benefitem je zařízený interiéru bytu, téměř nulové počáteční náklady a možnost nastěhování po vyřízení nutné administrativy. Byt je vhodný např. pro pár, mladou rodinu, nebo investory na pronájem. Tímto Vás zvu na prohlídku bytu.