Prodej Byt 2+kk 5 790 000 Kč
Peroutkova, Praha 5 - Jinonice

Byt 2+kk s parkováním a nájemníkem Prodáváme moderní byt 2+kk včetně parkovacího stání a sklepní kóje. Nachází se v Rezidenci V Bloku v městské části Praha 5 - Jinonice, v ul. Peroutkova. Byt o podlahové ploše 51 m² je ve 2. nadzemním podlaží nově zrekonstruovaného domu s orientací na východ a výhledem do zeleně směrem na parkoviště, takže své auto budete mít v bezpečí a pod dohledem. Díky velkým oknům je byt světlý a vzdušný. Byt má 1 ložnici, 1 obývací pokoj se zbrusu novou kuchyňskou linkou v hodnotě přes 100 tis Kč, prostornou koupelnu vč. toalety a přípojkou na pračku; a chodbu, kam se vejde i velká skříň. Dále je součástí prodeje sklepní kóje (1 m²) a venkovní parkovací stání (16 m²) před okny. Vše je po kompletní rekonstrukci - plastová okna, plovoucí podlaha, moderní keramika v koupelně. Vše dýchá novotou a nebude tudíž potřebovat zcela žádné údržby po řadu následujících let. Momentální nájemník je historicky první osoba žijící v tomto bytě od jeho kompletní rekonstrukce staré cca 3 roky. Dům disponuje společným zázemím v podstatě až v hotelové úrovni - recepce 24/7, několik odpočívacích zón s komfortním nábytkem, venkovní zázemím pro pikniky a grilování, komunitní zahrádka pro pěstitele, bezplatné menší posilovny a prádelna se sdílenými pračkami a sušičkami. Momentálně je v bytě spolehlivý nájemník se smlouvou do 15.6.2024 a čistým nájmem 18 tis Kč (+ poplatky 4 800 Kč). Veškeré poplatky a energie za byt se platí pohromadě do SVJ. Zahrnují tedy: centrální vytápění, elektřinu, teplou vodu, služby v domě, úklid spol. prostor i fond oprav a celkově tak zaplatíte za kompletní provoz bytu včetně el. a topení 5284 Kč /měsíc z čehož je fond oprav 515 Kč, a zbylé výdaje jsou převeditelné na potenciálního nájemníka. Internet si každý řeší vlastním způsobem. Dům vznikl přestavbou dřívějšího hotelu a jednotlivé byty tak vznikly spojením bývalých pokojů. Nejedná se tedy právně o bytové jednotky, ale ubytovací jednotky (dle původního užití). Prakticky to však nepřináší žádné zásadní rozdíly, protože trvalé bydliště je zde možno nahlásit a financování hypotékou zařídit také dokážeme. Naopak to může být výhodu pro legální pronajímání jednotky jako Airbnb. Vše je blízko: metro Radlická 1 km, vlak Praha-Jinonice 900 m, Billa 800 m, autobus na Anděl 400 m. Oblast Jinonice, kde je byt umístěn, je obklopena zelení, 200m od domu je Park Waltrovka a kousek je to i na Dívčí Hrady - obrovskou a členitou zelenou plochu s dechberoucími výhledy. Díky bohatým společným prostorám, 24h recepci a místnímu šikovnému správci je byt vhodný i z investičního pohledu na nenáročný pronájem.