Prodej Byt 3+kk 16 900 000 Kč
Menclova, Praha 8 - Libeň

Byt 3+kk, ulice Menclova Láká vás spojení moderního bydlení ve městě s dosahem přírody? Pár kroků na metro či tramvaj, deset minut do samotného centra města a jen kousek od nejkrásnější cyklostezky Prahy? Pak je tato nabídka jako dělaná pro vás. Nádherné výhledy na řeku, snídaně na východně orientované terase, všudypřítomná zeleň. To je jen malá ochutnávka toho, co všechno si můžete v této nemovitosti dopřát. Moderně zařízený byt 3+kk s plochou 85,1 m², balkonem o velikosti 5,5 m² včetně parkovacího stání umístěného v podzemních garážích a sklepa o velikosti 5m². Druhé parkovací stání je možné zvlášť dokoupit. Velkoryse řešená nemovitost se skládá z obývacího pokoje s kuchyňským koutem o velikosti 40m², prostorné haly, koupelny se sprchovým koutem i vanou, separátní toalety a dvou ložnic. Obývací pokoj s kuchyní orientovaný na východ je jako stvořený pro milovníky ranní kávy, bonusem pak je malebný výhled na řeku a do nádherné zeleně. Ložnice jsou naopak orientované na západ pro maximální využití slunečních paprsků po celý den. Byt je vybavený luxusní kuchyňskou linkou v nadčasovém provedení bílý lesk doplněnou o moderní spotřebiče v černé barvě. Ve stejném designu je vyroben i zbývající nábytek v obývacím pokoji. V hale je zhotoven nábytek na zakázku v kombinaci dubu a bílé barvy. Koupelna i toaleta jsou obloženy kvalitní italskou dlažbou značky Porcelaingres a vybaveny sanitou od značek Vitra, Hüppe, Laufen a Grohe. Podlahy v celém bytě jsou dřevěné s dubovým dekorem, hala je opět obložena luxusní italskou dlažbou značky Porcelaingres. Bezfalcové dveře v celém bytu jsou vyrobeny v nadčasovém bílém designu v nadstandardní výšce 210 cm. Bezpečnostní vstupní dveře jsou samozřejmostí. Velkoformátová okna v celém bytě jsou dřevěná s izolačním trojsklem v antracitové barvě a zajišťují dostatek denního světla v celém prostoru. V ložnicích jsou pak instalovány předokenní žaluzie antracitové barvy. Vytápění bytu je zabezpečeno podlahovým vytápěním. V každé místnosti je přitom umístěno teplotní čidlo a je tak možné teplotu v každé místnosti regulovat samostatně. Záložním zdrojem vytápění je tepelné čerpadlo, které funguje v létě jako klimatizační jednotka a v zimě jako náhradní zdroj tepla. V bytě jsou pak v každé místnosti umístěny klimatizační jednotky značky TOSHIBA. V bytě je rovněž instalována inteligentní domácnost s možností ovládání topení, světel či videozvonku. Byt je umístěn v prvním patře a celá budova disponuje výtahem. Dále je pak možné v budově využít společné kočárkárny / kolárny. Nemovitost se nachází v uzavřeném areálu rezidence DOCK. Rezidence má výbornou dopravní dostupnost, stanice metra B Palmovka i tramvajová stanice Libeňský most je vzdálena pouze několik minut chůze. Nadstandardní občanská vybavenost je zajištěna vynikajícími kavárnami, vinárnou, posilovnou, restauracemi, školou i školkou. Před domem je vedena cyklostezka, po které lze pohodlně dojít (či dojet na kole) podél řeky jak do centra Prahy, tak do Tróji. RK nevolat !!!