Prodej Dům 8 900 000 Kč
Prodej rodinného domu 5+1, 170 m², Liberec XIII-Nové Pavlovice . Vracíme do prodeje po zimní pauze . Na prodej nabízím prostorný rodinný dům v klidné lokalitě o celkové užitné ploše 258 metrů čtverečních, který se nachází přímo v Liberci, v ulici Borový vrch. Užitná plocha, neboli součet jednotlivých místností stavby je 170 m². Tento dům nabízí vynikající příležitost pro rodinné bydlení, investici do nemovitosti, ale i jako rodinné bydlení v kombinaci s provozováním kanceláře ve vlastním domě. Dispozice domu umožňuje flexibilní využití prostoru a potažmo rekonstrukci na tři samostatné bytové jednotky, což otevírá možnost dlouhodobého pasivního příjmu z pronájmu. Dům je situován na rovinatém pozemku, a i přesto, že jeho zahrada má plochu 142 metrů čtverečních, tak poskytuje dostatek prostoru pro relaxaci i zahradní aktivity. Složení domu: Celková plocha: 170 m² - do výpočtu není zahrnuta sklep a půda 1. PP sklep 1. NP kuchyně, pokoj sloužící aktuálně jako Airbnb, místnost se saunou sloužící jako and #34;kolárna and #34;, koupelna s wc a chodba 2. NP obývací pokoj, 3x ložnice dostupná z chodby, koupelna s wc, terasa o ploše 20 m a chodba 3. NP půda Dům je napojen na kanalizaci a má zřízenou přípojku vody, elektřiny a plynu. Vytápění je řešeno formou kombinovaného plynového kotle, který se stará i o ohřev TUV. Samozřejmostí je pak vyvložkovaný komín, do kterého je sveden odvod spalin z kotle. Podlahové krytiny jsou převážné z nového lepeného vinylu v kombinaci s plovoucí laminátovou podlahou u ložnic v patře a dlažbou v koupelnách a vstupní hale. Prodávané nemovitosti zapsané na LV 122: pozemek p. č. 45 - zastavěná plocha a nádvoří; součástí pozemku je stavba č. p. 182/11a (rodinný dům) - 259 m² Potenciální možnosti využití: 1. varianta: Vlastní, vícegenerační, bydlení umožňující přebudování dvou přízemních místností jako samostatného bytu 1+1 například pro potomky, či rodiče. 3. varianta: Úprava domu na tři samostatné bytové jednotky. 2. varianta: Vlastní bydlení v kombinaci s provozováním kanceláře ve dvou místnostech v přízemí. a mnoho dalšího Lokalita nabízí klidné a tiché bydlení, přičemž veškerá občanská vybavenost je v dosahu. Nedaleko se nachází školy, školky, nákupní možnosti a veřejná doprava, což zaručuje snadnou dostupnost do centra města i okolních oblastí. Kompletní informace včetně virtuální prohlídky na havic. cz/0207 Váš Liberecký makléř Havic. cz.
