Prodej Pozemek 7 950 000 Kč
Jungmannova, Králův Dvůr - Zahořany, okres Beroun

Pozemek k výstavbě RD Nabízíme Vám k prodeji dva pozemky, každý o velikosti 1250 m², na místě bývalé zemědělské usedlosti při průjezdní komunikaci obcí v Zahořanech. Na každém z pozemků je možné postavit rodinný dům, nebo rodinný dům o dvou bytových jednotkách (vhodné pro menší developerský projekt). Díky velikosti 1250 m² každé z parcel je toto využití v souladu s územním plánem. Pozemek je rovněž možné využít ke komerčním účelům. Momentálně je celý areál pronajatý s měsíční výpovědní lhůtou, bez udání důvodu a generuje čistý zisk 65.000 Kč/ měsíčně. Nájemní smlouvy lze přenechat budoucímu kupujícímu, nebo do jednoho měsíce vypovědět. Díky ceně 6400,- Kč/m² a možnosti pronájmu této nemovitosti je pozemek vhodný také jako investice. V případě zájmu je možné zajistit demolici všech budov na klíč, včetně kompletního odvozu materiálu za 900.000 Kč, a připravit tak podmínky pro nový developerský projekt. Na pozemku je kopaná studna s rozborem vody-pitná, el. 220/380 V, zemní plyn, městská kanalizace. Dle vyjádření VAK je v současné době ihned možná výstavba jedné přípojky obecního vodovodu, bez poplatku na rozvoj vodovodní infrastruktury, vzhledem k již existující stavbě, rod. dům č. p 10. V uzavřeném areálu je zpevněná, štěrkem vysypaná plocha o velikosti cca. 350 m² (17 m x 21 m) vhodná např. k parkování automobilů či těžké techniky a hned za vraty další zpevněná plocha o velikosti cca. 80 m² (10 x 8 m²). Na obou prodávaných sousedících pozemcích o celkové velikosti 2485 m² se nachází: 1. Rod. dům č. p. 10, o rozměrech 18,3 x 9,5 m – zast. plocha 174 m², momentálně využitý jako ubytování pro 12 osob (přes agenturu práce). - 1. NP (174 m²) – je po kompletní vnitřní rekonstrukci, bez nutnosti dalších investic (kompletní nové rozvody vody a kanalizace v plastu, kompletní nová elektřina v mědi, nový topný systém - plynový kotel, radiátory, rozvody v mědi, nové betonové podlahy a izolace, nově komplet rekonstrukce koupelna a WC, nová kuchyňská linka včetně el. spotřebičů, nová vodárna (čerpadlo) včetně rozvodů vody ze studny v plastu, nové dveře, nové podlahy - dlažba, lino a koberce, nové nábytkové vybavení - postele, matrace, obývací sedačka a stěna, skříně, nábytek, stoly a židle, pračka a 3x lednice), toto kompletní nové vybavení je dále předmětem kupní ceny. - Půda (174 m²), samostatný boční venkovní vstup – možnost výstavby nového podkroví a využít k dalším ubytovacím službám, nová střecha a okapy. - Sklep (9 m²), vnitřní vstup z 1. NP po schodech, klenutý strop – skladovací chladný prostor. 2. Zemědělská budova - stodola o rozměrech 10,5 x 25,4 m – zast. plocha 267 m², využitelnost jako skladovací prostor, momentálně pronajato s nádvořím, za účelem skladování. 3. Hospodářská budova 9,5 x 11,5 m – zast. plocha 109 m², využitelnost jako skladovací prostor, rozdělena na dvě části, momentálně pronajato s nádvořím, pod nájemní smlouvou, za účelem skladování. V případě zájmu Vám rádi zašleme detailnější informace.