Prodej Dům 2 626 300 Kč
K. ú. Rychnov u Jablonce n. Nisou, pozemek p. č. 1291 o výměře 120 m², jehož součástí je stavba Rych Město Rychnov u Jablonce nad Nisou leží jihozápadní části okresu Jablonec nad Nisou, 5 km jižně od Jablonce nad Nisou, 3,5 km východně od silnice č. 35. Ve městě je základní občanská vybavenost. Majetek se nachází v širším centru města, v boční ulici Komenského, v zástavbě rodinných domů. V místě je základní občanská vybavenost – obchod, restaurace, hospody, pošta, mateřská škola, základní škola, kulturní dům a lékař. Dopravní obslužnost je dobrá, v místě je autobusové, vlakové spojení, je napojen na dopravní systém MDH Jablonec nad Nisou. Objekt č. p. 238 obsahuje jeden byt, není podsklepen, má jedno nadzemní podlaží, podkroví a půdu. Více než polovina podlahové plochy je určena pro bydlení. Nemovitost je ve smyslu § 2 vyhlášky 501/2006 Sb. rodinným domem. Odhadované stáří domu je cca 150 až 200 let. Jde o samostatně stojící objekt se sedlovou střechou, která je krytá staršími živičnými šindely, klempířské práce jsou pozinkované, bleskovod není instalován. Dům je napojen na elektřinu, kanalizaci a vodovod, elektroměr a vodoměr nebyly nalezeny. Přístup k nemovitosti je ze zpevněné komunikace na pozemku parc. č. 15/2 ve vlastnictví města. Dispozice domu je 3 + 1, světlá výška přízemí je 2,00 – 2,11 m, světlá výška podkroví je 0,45 m – 2,05 m. Na části fasády je hladká omítka bez zateplení, okna jsou dřevěná, špaletová a dřevěná s jednoduchým zasklením. Dveře jsou dřevěné v dřevěných zárubních. Svislé nosné konstrukce jsou dřevěné roubené a zděné, stropy jsou dřevěné trámové. Na vnitřních stěnách jsou vápenné omítky. Dřevěné nosné konstrukce jsou ve špatném stavu. Dům je napojen na elektřinu, přičemž rozvody jsou starší i novější, jističe jsou novější, dále je napojen na kanalizaci a vodovod – přípojky byly kolaudovány v roce 2002, elektroměr a vodoměr nebyly nalezeny. Vytápění je lokální na tuhá paliva, ohřev TUV zajišťuje bojler. V koupelně je vana, sprcha, umyvadlo a WC. V kuchyni je plynový sporák (pravděpodobně na propan-butan) a jednoduchá kuchyňská linka. Dům je dlouhodobě bez údržby, ve špatném stavu, v roce 2001 byla opravena koupelna s WC a část rozvodů, před cca 20 – 30 lety proběhla výměna střešní krytiny. V posledních desítkách let nebyly žádné jiné práce prováděny. Trhliny či vlhkost nosných konstrukcí nebyly zjištěny. Rodinný dům je vzhledem ke svému stavu určen k celkové rekonstrukci či demolici. Objekt obsahuje jeden byt, není podsklepený, má jedno nadzemní podlaží, podkroví a půdu. Zastavěné plochy: 1. NP – 118,95 m² Podkroví - 72,47 m² Obestavěný prostor celkem: 481,32 m² Součástí objektu je: 1. NP – předsíň, chodba, schodiště, pokoj s kuchyňským. koutem, koupelna s WC, dílna, chodba, chodba ke dřevníku, 2x dřevník a suché WC 2. NP – 3 pokoje a 2 chodby Na pozemku p. č. 1292 se nachází několik vzrostlých stromů, 1 ovocný strom, několik zeravů, živý plot a menší keře. Příjezd a přístup na Předmět aukce je ze zpevněné komunikace na pozemku p. č. 15/2 ve vlastnictví města. Průkaz energetické náročnosti budovy čp. 238 dle zákona č. 406/2000 Sb., o hospodaření energií, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „zákon č. 406/2000 Sb. “), je přílohou Aukční vyhlášky. Průkaz energetické náročnosti budovy dle zákona č. 406/2000 Sb. byl dne 27.11.2022 vydán energetickým specialistou Ing. Pavlem Kuttlerem, číslo oprávnění 1394, evidenční číslo 468657. - PENB je budova hodnocena jako „G“, mimořádně nehospodárná. V platném územním plánu je Předmět aukce veden v plochách bydlení rodinné domy městské a příměstské. Prověření z hlediska technických sítí: • CETIN a. s. – nachází se zaměřený průběh optického kabelu, HDPE trubky nebo souběh optického a metalického kabelu • ČEZ Distribuce a. s. – nachází se podzemní vedení nízkého napětí do 1 kV (střet) • ČEZ ICT a. s.- žádná provozovaná zařízení, • Telco Pro services a. s. – žádná provozovaná zařízení, • GasNet, s. r. o. – zasahuje linie nízkotlakého plynovodu s ochranným pásmem, • SčVaK a. s. – nachází se ochranná pásma kanalizace DN
