Prodej Dům 4 900 000 Kč
Vinice u Městec Králové, venkovský rodinný dům, kdysi statek. Opraveno, pěkné bydlení za dobrou cenu Nabízíme typický venkovský rodinný dům s č. p. určený k trvalému bydlení, s ideálně velkým pozemkem (941 m²) a stodolou v malé obci Vinice. Objekt byl postaven v 30. letech a částečně rekonstruován v r. 2018. Stavební materiál je pálená cihla s opukou, střecha je sedlová s cihlovou pálenou taškou. Rekonstrukce: proběhla rekonstrukce interiérů a vznikl čistý obytný prostor skládající se z kuchyně (16 m²), koupelny (5,1 m²), předsíně (6,6 m²), obývacího pokoje (17,3 m²), ložnice (17,6 m²) a dětského pokoje. Stav těchto místností po renovaci je natolik kvalitní, že je možno je ihned užívat. Hlavní změny: výměna oken za plastová, spodní a stropní izolace, vyrovnání a krytina podlah, oprava komínů s revizí v r. 2023, výměna a zakrytí stropů SDK místo rákosu, štukování a výmalba, vodoinstalace, elektroinstalace, zhotovení moderní koupelny a kuchyně a úprava vchodové předsíně. Možnosti rozšíření v přízemí: opravená obytná část v přízemí nyní činí 82 m² (3+1 s předsíní, spíží a koupelnou). Rozšíření je možné o další 1 velkou místnosti (30 m²), a to úpravou skladu dřeva. Možnosti rozšíření v podkroví: nad popisovanou obytnou částí se nachází nádherný čistý půdní prostor ve tvaru L o velikosti cca 105 m², přičemž konstrukce, střecha i trámy jsou v perfektním stavu bez závad a bez nutnosti výměn. Vytápění: v kuchyni a obývacím pokoji jsou nyní instalována kamna na dřevo. V obci není plyn, takže pro trvalé bydlení je ideální upgrade topné technologie na tepelné čerpadlo nebo kotel na elektřinu či pelety. Revize odborného pracovníka konstatovala v říjnu 2023 stav z hlediska bezpečnosti provozu bez závad (zápis). Interiér domu není tak velký a široké zdi dobře izolují, takže současný vlastník s rodinou konstatuje, že vytopení dřívím je zcela dostačující. Voda: na pozemku je kopaná studna o hloubce 7 metrů. Dle majitele je její vydatnost velmi vysoká a nikdy nenastal problém s nedostatkem. V r. 2022 byla studna vyčištěna a vydezinfikována. Voda je čerpadlem přivedena do domu a krom toho, že je trochu tvrdší, ji pijí všichni členové domácnosti. Teplou vodu zajišťuje malá průtoková karma AEG. Je zde možnost čerpanou vodu účinně filtrovat a změkčit (náklad cca do 10 tis. Kč), případně se lze připojit k místní vodovodní síti. Přípojka je zřízena u plotu a vodovodní řad běží hned za plotem u silnice. Likvidace odpadní vody: objekt je napojen na jímku (12 m3) s přepadem vyčištěné vody do vsaku. Krom toho byl Stavebním úřadem v Poděbradech schválen záměr a vydáno Rozhodnutí výstavby kanalizace Vinice. Ta má být dokončena nejpozději do 7/2026 Dvůr, zahrada, stodola: pozemek je oplocen, branou se dá přijet až k hlavním dveřím domu a stodole. Na dvoře je dostatek místa pro parkování 4 aut. Na zahradě je několik rodících ovocných stromů. Je zde zcela klid, soukromí a malý pohyb osob a vozidel. Okolí: v obci Městec Králové (3 km) se nachází kompletní základní občanská vybavenost: nemocnice, 2 MŠ, ZŠ, ZUŠ, obecní úřad, pošta, kino, koupaliště, knihovna, policie, dětské hřiště, stanice PHM, lékárna, Penny market, Jednota market, několik restaurací, hasiči a další.
