Prodej Dům 18 200 000 Kč
Prodej slavné vily SÁVA v Luhačovicích Nemusíte být milovníkem architektury, aby jste znali jméno Bohuslava Fuchse – architekta a významného funkcionalisty první republiky. Vila Sáva je jednou z jeho slavných a často publikovaných realizací. Nabídka je určena milovníkům krásné architektury, čistých linií a prosluněných prostor. Také ovšem prestižních nemovitostí, kterou vila beze sporu je. Ačkoli jde o významnou kulturní nemovitost, vila není památkově chráněná. Umístění stavby v obytné zástavbě cca 300 m od centra zajišťuje blízkost dění a přesto úplný klid. Funkcionalistická vila je samostatná stavba, v zadní části mírně zapuštěná do svahu. Dům má 3. podlaží a současná dispozice domu nabízí dva samostatné byty 3+1, 2 pokoje se společným zázemím a příruční prostory. Celý dům dýchá prostorem, jednoduchými prvky a světlem. Podlahová plocha: přízemí –132 m² , 1. NP i 2. NP – každé 125 m². Vítejte na prohlídce vilou Sáva: Přízemí: Vstupme do domu původními dvoukřídlými dveřmi, kde nás uvítá hala (17,4 m²) zakončená schodištěm. První vlevo je pokoj (18,5 m²) s kuchyňským koutem a sprchovým koutem. Druhé dveře vlevo skrývají zázemí: (3,6 m²) s kuch. koutem, sprchovým koutem, WC a umyvadlem. Následuje vstup do trojice místností: skladový prostor (9,0 m²), místo s kotlem (3,5 m²) a původní historická prádelna (10 m²). Vpravo od vstupních dveří je druhý pokoj (9,7 m²). Další dveře ukrývají WC (2 m²). Následuje vstup do malé přístavby (9,60 m²), která je průchozí za dům. Pod schody je malý skladovací prostor. Plocha podlaží celkem 101 m². 1. NP: Po schodišti vystoupáme do přízemí, kde krásnými dvoukřídlými dveřmi vstoupíme do samostatného bytu. Už při vstupu do předsíně (9,6 m²) nás uvítá pocit prostoru a volnosti, vše prosvětlené bohatými okny. První místností vlevo je WC (2 m²) s kulatým okénkem, tak typickým pro stavby arch. Fuchse. Dále vlevo vstupujeme do pokoje (7,8 m²). Jako ve všech dalších pokojích, i zde je původní vestavěná skříň, která je rukopisem architekta. Proti vstupu je pak ložnice (17,2 m²) s okny po celé čelní stěně a krásnou ukázkou původních vestavěných skříní. Jak z ložnice, tak i z předsíně lze vstoupit do prostorného slunného obývacího pokoje (27,4 m²), opět s okny po celé šíři pokoje, který je inspiraci pro krásné návrhy interiéru. Kuchyň (12,6 m²) prosvětlují okna a prosklené dveře na balkon (5,3 m²), který byl dodatečně uzavřen skleněnými okny s možností celoročního užívání. Z kuchyně se vstupuje do koupelny (6,1 m²) s velkým oknem a vedle do spíže (2,6 m²) nebo budoucího vinného sklípku? Plocha podlaží celkem 100 m². Byt byl donedávna obýván. 2. NP: Na schodišti do prvního patra Vás okouzlí mimořádně krásný architektonický prvek ve tvaru oblouku, vedle vstupních dveří do bytu. Vstupme tedy do předsíně (10,3 m²), kde jsou čelně opět dvě vestavěné skříně. Vlevo od vstupu je WC (2 m²) opět s kulatým okénkem, vedle pak komora (2,2 m²) pro uložení věcí. Následuje koupelna (5,3 m²) prosvětlená oknem. Vpravo od vstupních dveří je pokoj (12,2 m²), dále světlá kuchyň (10 m²) s jídelním koutem a vstupem na balkon (5,3 m²) nebo spíše malou terasu, která láká k posezení s kávou nebo sklenkou vína. Jako poslední vpravo je vstup do obývacího pokoje (29 m²), který je ozdoben stěnou plnou oken s překrásným výhledem na protější svah s vilovou čtvrtí. Pokoj je neobyčejně slunný a je ukázkou prostorného bydlením své doby. Z obývacího pokoje se vstupuje do ložnice (17,4 m²), která má opět stěnu tvořenou okny a skříně, umístěné podél celé zdi, navazují na styl domu. Plocha podlaží celkem 100 m². Tento byt je trvale obýván. Vizualizace 3D je ukázkou současné dispozice, s návrhem nového interiéru. Drobné nepřesnosti vyhrazeny. Orientace: dům čelně JV, kuchyně a balkony JZ. Parkování: cca 50 m od domu parkoviště. Obecně: Podlahy: v obytných místnostech parkety (nyní zakryté PVC nebo koberci), v užitných místnostech Teraco. Vytápění: 1. NP - plynový kotel v suterénu domu, 2. NP - plynová topidla WAW v místnostech. Exteriér: Zastavěná plocha domu je 132 m². Pozemek zahrady o výměře 246 m² je v zadní části svažitý, s možností úprav. Stav domu – dům byl zkolaudován v roce 1929 a je v původním stavu. V domě neproběhla významná rekonstrukce, přesto je trvale velmi dobře udržován, což je na první pohled zřejmé. Dům je plně obyvatelný a nevykazuje vady. Předpokládáme investice do modernizace, zejména rozvodů a přízemních prostor. K dispozici jsou původní stavební plány arch. Bohuslava Fuchse z archivu Muzea města Brna, které mají nespornou historickou hodnotu. Hledáme finančně silného klienta, který vdechne vile nový život, podpoří krásnou architekturu a tím oslaví dílo skvělého architekta. Odměnou mu bude výjimečné bydlení, místo pro relaxaci s přáteli, obchodními partnery nebo velmi reprezentativní sídlo firmy. Cena celkem: 18.200.000,- Kč Cena nemovitosti: 17.500.000,- Kč Provize 4% nad cenu nemovitosti: 700.000,- Kč Množství dalších informací rádi sdělíme vážným zájemcům.
