Prodej Byt 1+kk 5 490 000 Kč
Ve slatinách, Praha 10 - Záběhlice

Prodej, Byt 1+kk/B/G/S 56,5 m² - Praha - Záběhlice Exkluzivně Vám nabízíme ke koupi velmi tichý, útulný a světlý byt o užitné dispozici 1+kk s balkonem, garážovým stáním a sklepní kojí v Praze 10 – Záběhlicích v atraktivní a klidné lokalitě ul. Ve Slatinách. Jedná se o byt v osobním vlastnictví, který byl majitelem užíván velmi sporadicky a je možno konstatovat, že se jedná o novostavbu. Nájemník v bytě nikdy nebyl. Byt se nachází ve 3. NP bytového domu (2. patro), který byl postaven v roce 2005. Okna jsou orientována na východní stranu s výhledem do zeleně, což v letním horkém období zajišťuje příjemné klima. Byt má vstupní bezpečnostní dveře, kterými vstoupíte do předsíně 4,70 m², ve které jsou umístěny kvalitní vestavěné šatní skříně. Vpravo je vstup do koupelny 3,10 m² se sprchovým koutem, umyvadlem a WC. Z předsíně vedou vstupní dveře do prostorného obývacího pokoje 30,60 m², jehož součástí je kuchyňský kout s velmi kvalitní kuchyňskou linkou vyrobenou na míru a se zabudovanými spotřebiči (el. sporák, el. trouba, myčka, vysoká lednice s mrazákem, digestoř) v plně funkčním stavu. Část obývacího pokoje je stavebně oddělena příčkou, za kterou se vytvořil prostor o výměře 9 m² pro umístění postele a ostatních prvků ložnice. Z obývacího pokoje vstoupíte na balkon, jehož plocha 4,80 m² Vám umožní umístit křesílka a stolek pro relaxaci a pohodu pro 4 lidi. Obrovským bonusem pro nového majitele je skutečnost, že k bytu náleží garážové parkovací stání pro 1 osobní automobil v 1. podzemním podlaží bytového domu, což nepochybně zvyšuje atraktivitu této nemovitosti a dále k bytu náleží sklepní kóje 2,60 m² v 1. NP bytového domu. Díky výtahu se do bytu dostanete jak z garáže, tak ze vchodu bez jediného schodu. Byt 38,4 m², balkon 4,8 m², sklepni koje 2,6 m², garážové stání 10,7 m². Celkem 56,5 m² Bytový dům je dobře udržovaný, nabízí společnou místnost pro umístění kol a kočárků, ohřev vody je centrální, topení je ústřední dálkové. Náklady spojené s provozem bytu jsou nastaveny na částku 2.826,- Kč měsíčně (zálohy na vodu, topení, SVJ apod. ). Zálohy na elektřinu si nový majitel stanoví po dohodě s dodavatelem. Bydlení v této lokalitě je velice žádané, protože je zde vše co potřebujete ke klidnému a spokojenému životu. Pro obyvatele je zajištěna široká občanská vybavenost (školy, MŚ, poliklinika, supermarket apod. ) a pohodlné dopravní spojení MHD do centra Prahy. Nepochybně další velmi důležitou skutečností je blízkost zeleně Hamerského rybníka a možnost sportovního vyžití ve sportovních areálech, které jsou na dosah. Tento byt Vám zajistí nejen příjemné bydlení, ale představuje i zajímavou investiční příležitost v místě s vysokou poptávkou po bydlení. Srdečně Vás zvu na prohlídku bytu a neváhejte mě proto kdykoliv kontaktovat. Těším se brzy na viděnou.