Prodej Dům 12 980 000 Kč
RD v Libochovanech, Novostavba 4+kk bungalovu, pěkný, moderní, vybavený, Splňte si svůj sen. Exkluzivně nabízím pěkný moderní bungalov, kolaudovaný v 10/2021. Objekt je postaven v klidné části obce, v její residenční zástavbě dalších rodinných domů. Stavební materiál byl použit Ytong lambda, který se již nezatepluje. Dispozičně je dům řešen jako 4+kk. Jako příslušenství je zde velká technická místnost, koupelna, garáž, další 2 toalety, šatna, venku krytá terasa, zahradní domek a dřevník. Dům je vybaven 15 panely FVE do baterie 6,1 kW/hod. (kapacita 10 kW). Provoz domu je tak zásobován elektřinou z vlastní výroby a navíc je elektřina dodávána i do veřejné sítě se slušným ročním ziskem. PENB je ve třídě B - velmi úsporná. Navíc je dům vybaven plynovým kondenzačním kotlem Baxi Duotec s výkonem 24 kW s připojeným bojlerem Dražice 120 l. Vytápění probíhá teplovodním systémem do podlah a v koupelně i do topného žebříku. V domě je instalována krbová vložka (zn. Brunner o výkonu 9 kW). Plochy: celý pozemek ( zahrada + stavební parcela) má 1010 m², dům je poměrně velký a vnitřní užitná plocha je 148 m². Garáž: je pro jedno vozidlo s automatickým pohonem vrat. V garáži je praktická sprcha pro psy, wallbox Schlieger EVCD2 pro nabíjení 2 elektroaut (22kW) v jeden okamžik. Garáž je velmi prakticky přístupná zvenčí, z chodby domu i z technické místnosti. Interiéry: chodby jsou prostorné a široké. Jedna chodba vede do klidové části, druhá do denní živé části (dům má tvar L). Dva pokoje jsou standardní velikosti (13,6 a 12 m²). Ložnice se šatnou má 18 m² a hlavní obytný prostor s kuchyňským koutem má 39 m², a to s východem francouzskými dveřmi přímo na krytou terasu (20 m²). K dispozici je koupelna 7,1 m² a 2 další samostatné toalety, jedna se sprchou. Obývací prostory jsou pěkně navrženy ve stylu provance, včetně kuchyně. Ta je kompletně vybavena elektrospotřebiči, zaujme hlavně Siemens indukční deska s integrovaným výsuvným odpařovačem Franke. Kontury bílé kuchyňské linky jsou vkusně osvětleny bílým integrovaným LED páskem. Večer si můžete vytvořit pocit klidu, bezpečí a soukromí díky venkovním elektricky řízeným izolačním roletám. Jsou zde i ta nejlepší okna: sedmikomorová Gealan s trojsklem, což byla podmínka SÚ za účelem izolování zvuku blízké kolejové dráhy (vzdálena 60 m. ). Musím ale říci, že jsem průjezd vlaku vůbec nevnímal. Poblíž domu ( 100 přímou čarou) je vlaková stanice Libochovany. Sítě: dům je připojen k vodovodu, elektřině, plynové soustavě a ČOV. Při odjezdu z domu projedete kovovou bránou s automatickým pohonem a dálkovým ovládáním. To samé platí o sekčních vratech zn. Rollo v garáži. Celý pozemek je oplocen na hranicích pozemku zeleným drátěným pletivem s podhrabovými deskami. Zahradní domek na zahradě je vybaven osvětlením i zásuvkou. Vedle stojí dřevník. Krom mnoha těchto pozitiv je dům ještě vybaven světelnou trubicí. S ekonomikou provozu FVE Vás seznámíme na místě. Volitelně lze kompletní vybavení domu, zařízení i nábytek nechat v domě novému vlastníkovi (bez ohledu na cenu). Střecha je pokryta betonovou krytinou zn. Bramac.
