Prodej Dům 13 600 000 Kč
Na Hampuši, Košťany - Střelná, okres Teplice

Rodinný dům 4 + 1 užitná plocha 164 m² Rodinný dům 4 + 1 o podlahové ploše 128 m² (čistá obytná plocha po odečtení všech příček) + zastřešená terasa 16 m² + půdní prostor 20 m², tj. v domě 164 m² užitné plochy. Dům je napojen na výtečnou flájskou vodu z vodovodního řadu, dále je připojen na kanalizaci. Tepelné izolace na obvodovém zdivu Porotherm zajišťují velikou úspornost energií - energetický štítek B. Vytápění je zajištěno elektrokotlem/kamny (el. v nejnižším možném tarifu C46D). Dům byl kolaudován v roce 2014, kdy mu bylo přiděleno číslo popisné. Dispozičně je dobře řešen - nechybí spíž, šatna, 2x WC aj. Dům je kompletně zařízen vč. nových sítí proti hmyzu – součástí prodejní ceny však není zánovní odnímatelné zařízení (indický nábytek, letiště + tři postele Ikea Malm, lednice, pračka a sušička LG gold, LED osvětlení, vířivka, zahradní sprcha, zahradní traktor na sečení, obrazy apod., dohoda o ponechání některého z vybavení bude jistě na bíle dni. K domu náleží tep. izolovaná dřevostavba garáží 31 m², přilehlá dílna 14 m² vč. el. 400/230V a vody, garážové stání s dřevníkem 26 m², samostatně stojící podezděný zahradní domek 12 m² a podezděný skleník 7 m². Pozemek je rovný až mírně svažitý o celkové výměře 3026 m² (z toho zastavěná plocha domu v katastru 150 m²). Nádvoří ze zámkové dlažby je provedeno v ploše cca 300 m² (neocenitelné hlavně při jarních Krušnohorských deštích). Na zahradě je několik záhonů s vysokým výnosem rajčat, cuket, dýní atd., dále tři jabloně, špendlík, malý vinohrad a okrasné keře. Zahrada je obestoupena duby a borovicemi. Zkrátka hezké místo pro život. Pevný internet vzduchem T-mobile Magenta TV XS (je zde možno zavést i optiku z VO, či připlatit za prioritní modem se srovnatelným výkonem). Kupní smlouva a právní úkony přes renomovaného advokáta z centra Teplic. Mezi hlavní benefity nemovitosti patří: - 1 hodinu jízdy z centra Prahy (100 km), 13 minut od centra lázeňských Teplic - klidná lokalita, pozemek s výjimečnou mírou soukromí - nemovitost není zatížena hypotékou, či zástavním právem - energetický štítek budovy B – úsporná stavba CI do 0,6 - zánovní značková kamna s pískovcovou obložkou, schopná spolehlivě vytopit celý dům i při mrazech okolo –12 °C (letos odzkoušeno) - pozemek má potenciál ke stavbě dalšího rodinného domu, či jinou stavbu v souladu s územním plánem vedeno jako intravilán (případné varianty umístění viz. návrhy ve fotodokumentaci, výhodou je dostupnost veškerých inženýrských sítí na hraně pozemku), el. přípojka 50A, 400/230V kapacitně dostačuje i pro další dům, či různé podnikatelské aktivity Dalšími benefity nemovitosti jsou: - blízkost MHD (5 minut pěšky 500 m) - občanská vybavenost (základní škola i školka 1 km) - rekreační vyžití (doporučuji stále modré jezero Barbora 5 km – pěšky přes les je to 2 km, když je moc vedro jedeme se zchladit na nedaleký Dlouhý rybník 800 m n.m., houbaři si také v horách přijdou na své -) - sportovní vyžití (SKI centrum Bouřňák 5 km, hřebenové běžkařské trasy na Vitišce 9 km, hojně cyklostezek a trailových tratí) - dobré sousedské vztahy (v blízkém okolí kupujeme domácí vajíčka, různé farmy na dosah) - na pozemku je skleník a záhony s kvalitní hlínou a zahradní domek s nářaďovnou - dům je prakticky bezbariérovou stavbou - dům je dobře krytý proti častým západním a jihozápadním větrům, jeho nadmořská výška cca 260 m n.m. zaručuje teplá léta a mírné zimy, proto odhazování sněhu je aktivitou zcela výjimečnou - zastřešený výklenek v obvodové stěně domu možno využít pro tepelné čerpadlo, či saunu - jihovýchodní a jihozápadní část střechy je vhodná pro instalaci fotovoltaiky - blízkost lesa zvyšuje soběstačný potenciál nemovitosti - východní orientace domu přináší ranní optimismus a v letních měsících dostatek stínu hlavně večer - vývoz popelnic v obci zdarma, navíc popelnice s tříděným odpadem přímo u brány - mnohé zařízení domu zánovní a v záruce pozn.: pro správnou navigaci použijte tento odkaz (zde se nachází vjezd): https://maps.app.goo.gl/B93E1vXHtGXqJeqz9