Prodej Dům 7 500 000 Kč
Rodinný dům na samotě v lese, novostavba, Horní Krupka Exklusivně nabízím samostatně stojící rodinný dům na parcele 257 m², v části obce Horní Krupka. Nemovitost je výjimečná svou polohou. Jedná se naprostou samotu umístěnou v lese a v kopci v 582 m. n. m. Nejbližší stavby jsou vzdáleny 300 m. Nemovitost je koncipována za účelem stálého bydlení nebo rekreace. Přístup k nemovitosti : k objektu vede kvalitní asfaltová silnice 3. třídy. Od silnice je objekt vzdálen cca 100 metrů, a to po nezpevněné lesní komunikaci (typ dle KN: ostatní komunikace). Za mokra nebo za sněhu je příjezd pro běžná vozidla komplikovaný nebo nemožný. Pro usnadnění je proto doporučeno využívat vozidla s pohonem 4x4. Technický stav: jedná se prakticky o novostavbu na místě bývalé staré chaty, která byla odstraněna. Práce proběhly od 2021 do 2023. Objekt je v dnešním stavu obyvatelný, připojen k elektřině, vodě, kanalizaci a kamerovému systému na PCO a přes aplikaci do MT. Dům je vytápěn kotlem na pevná paliva (automatizovaný proces měření a regulace do app i vzdálenou správou) a kotlem elektrickým (lze volit způsob otopu). Teplou vodu zajišťuje kombinovaný bojler 140 l. Střecha je sedlová se skládanou odolnou švýcarskou krytinou Cembrit. Okna jsou Euro (dvojsklo). Objekt byl postaven z cihel Porfix Premium (výborné hodnoty tepelného odporu - 0,085 W/mK), díky čemuž lze postavit dům i bez dodatečného zateplení. Interiér: 3 patrový dům rozdělím takto : Suterén – kotelna, letní kuchyně s vinárnou a toaletou, hala, sklep, schodiště, celkem 82 m². Přízemí – hl. obytný prostor s kuchyní, chodba, schodiště, koupelna, šatna, celkem 82 m². Patro – 3 pokoje, koupelna, chodba, schodiště, celkem 80 m². Všechny obytné místnosti jsou situovány k jihu. Všechna schodiště a chodby k severu. Dodatečné investice: v tomto stavu je třeba kuchyni doplnit kuchyňskou linkou a v patře je prostor pro zřízení druhé koupelny. Nemovitost není vybavena nábytkem. Venkovní úpravy: prostor kolem domu je očištěn od zbytků hrubé stavby. Na vlastním pozemku si může nový vlastník zřídit jižní terasu, přístupnou z letní kuchyně v suterénu. Zahradní estetické úpravy a výsadba nebyly provedeny. Další info viz makléř uvedený v kontaktu. U rekreační stavby není vyžadován PENB.
