Prodej Dům 19 500 000 Kč
Prodej rodinného domu 138 m² V zastoupení majitele nabízím rodinný dům v krásné lokalitě Praha – 4 Šeberov. Rodinný dům má dispozici 5 +kk. V přízemí je obývací prostor s kuchyňským koutem a schodištěm o celkové ploše 62,8 m², pracovna 12,5 m² (součástí je sauna 1,5 m²), koupelna 8,8 m² (2 umyvadla, vana, sprchový kout, WC), WC 2,2 m² (WC, umyvadlo, kotel, bojler), předsíň s vestavěnými skříněmi 9,9 m² a komora 1,3 m² (centrální vysavač). V podkroví je ložnice 14,5 m², 2 dětské pokoje, každý 11,5 m², a galerie 3 m². Celková zastavěná plocha je 115 m² a čistá podlahová plocha je 138 m². Nemovitost je ideální pro milovníky světla a dřeva v interiéru, v klidné části Hrnčíř, nadstandardně zateplený. Pozemek má plochu 818 m² a je na něm mimo terasy, bazénu s protiproudem, letní kuchyně, garáže a parkovacích stání hlavně prostorná zahrada s mnoha vzrostlými stromy. Dům má částečně zastřešenou venkovní terasu 36 m², zastřešené garážové stání pro 2 auta s vjezdem z ulice K Safině, jehož součástí je uzavíratelná komora pro zahradní techniku (9 m²), nezastřešené parkovací stání pro 2 auta s vjezdem z ulice Lipenská. Dále se na pozemku nachází dřevěný zahradní domek pro 4 kola, dřevěná letní kuchyň, připravená k dokončení, a vytápěný laminátový bazén s protiproudem (7 m3). Na pozemku je kopaná studna, hluboká cca 6 m pro zalévání zahrady, na trávníku je rozvedena závlaha. Pozemek je územním plánem definovaném jako OB – území čistě obytné, koeficient zastavitelnosti není určen. Na pozemku je tak možné postavit ještě jeden rodinný dům s vchodem z ulice Lipenská o podlažnosti max. 2 NP + podkroví nebo pozemek rozdělit na 2 části. Dům byl zkolaudován v r. 1998, v letech 2015-2016 zrekonstruován (výměna všech oken, dodatečná izolace obvodových stěn i střechy, instalace klimatizace do podkrovních místností, instalace elektricky ovládaných předokenních markýz na všechna okna). Dům je postaven ze systému Velox (5 cm cementotřísková deska, 15 cm polystyrén, 10 cm beton, 5 cm cementotřísková deska) s dodatečným zateplením obvodových stěn 8 cm polystyrenu, izolace střechy 20 cm skelné vaty a dodatečné zateplení 8 cm dřevovláknitými deskami STEICO, střešní krytina Bramac. Topení – elektrický přímotopný kotel, ústřední topení, v části domu elektrické podlahové topení. Ohřev teplé vody elektrickým bojlerem. V podkrovních pokojích je instalována klimatizace. Svislá okna Slavona se zapuštěným venkovním rámem s izolačním trojsklem 0,5 W/m2K s předokenními markýzami, střešní okna Velux s izolačním trojsklem 0,5 W/m2K s předokenními markýzami a částečně s vnitřními roletami. Cesta autem do centra Prahy trvá cca 15 min. 250 m od domu se nachází zastávka BUS MHD Hrnčíře, ze které cesta na Metro C – Opatov trvá cca 7 min. Jedná se o klidnou rezidenční lokalitu v jižní části Prahy. Hrnčíře spadají pod Městskou část Praha – Šeberov. V Hrnčířích či Šeberově je dostupná veškerá občanská vybavenost jako např. zdravotní středisko, obchody, škola, školky, restaurace, sportovní zařízení. Vřele doporučuji prohlídku.
