Prodej Dům 20 900 000 Kč
Prodej prvorepublikové vily 4+kk, užitná plocha 152 m² + ateliér + sklep a dílna, pozemek 1 958 m² Pozor. Možnost převzetí hypotéky až do výše 6.800.000 Kč s úrokovou sazbou 2,39% a fixací do 14.8.2028. Ve výhradním zastoupení majitele vám představujeme jedinečnou nabídku prvorepublikové vily, na které byla právě dokončena kompletní a velice zdařilá rekonstrukce s použitím kvalitních a moderních materiálů. Pozemek má celkovou výměru 1 958 m² a zahrada je plná vzrostlých stromů a okrasných keřů, včetně přírodního jezírka s rybičkami. Horní část pozemku o výměře 1 091 m² je dle platného územního plánu stavební, určena pro výstavbu rodinného domu. Nabízí se tak výstavba druhého rodinného domu s vlastní příjezdovou cestou anebo dobře uložená investice. Pro tento pozemek jsou povolené veškeré přípojky včetně vypracovaných projektů. Celková užitná výměra vily bez balkónů činí 152 m². Podlahová výměra bez sklepa a balkónů je pak 137 m². Dispozice je 4+kk s loftem, dvěma koupelnami a toaletami. Loft byl vybudován v jedné z ložnic a má výměru 29 m². Přímo u domu se nachází druhá stavba, v které byla vybudována samostatná jednotka o výměře 28 m² s vlastním podlahovým vytápěním. Využít se dá v mnoha směrech. Např. jako pokoj pro hosty, kancelář, místnost na cvičení a jiné. Dále je zde také dílna o výměře 17 m². Vila je napojená na místní vodovod a kanalizaci. Je částečně podsklepená a zděná. Základní informace k rekonstrukci * kompletní zateplení a odizolování vily včetně drenáží kolem domu * plastová okna s trojsklem, střešní krytina Bramac, externí nerezový komín ke krbu umístěném v obývací části * kompletně nová elektřina a rozvody vody * kompletně nová izolace podlah v přízemí tzv. „odvětrané podlahy“ * v patře jsou odhlučněné podlahy * nové omítky, sádrokartonové podhledy s bodovými světly… to vše a více. V celém domě je podlahové vytápění, které je napojeno na tepelné čerpadlo značky Toshiba. Podlahy jsou dřevěné v kombinaci s vybranou dlažbou. Více technických detailů k rekonstrukci včetně celkové fotodokumentace vám rádi poskytneme při prohlídce. 2 balkóny jsou ponechány bez zábradlí a samotný výběr materiálu bude ponechán budoucímu majiteli. Realizace bude po dohodě provedena před samotným předáním nemovitosti. V přízemí domu se nachází koupelna se sprchovým koutem a toaletou. Prostorná ložnice a společný prostor obývací části a kuchyně. Moderní kuchyňská linka s ostrůvkem disponuje dostatkem úložného prostoru. Je zde přímý vstup na zahradu s naprostým soukromím. V patře je dále ložnice s balkónkem, prostorná koupelna s vanou a toaletou. Prostorný pokoj s balkónem a vstupem do zmíněného loftu. Jevany jsou obklopeny krásnou přírodou. Leží na okraji národní přírodní rezervace Voděradské bučiny plné cyklostezek a řadou rybníků na Jevanském potoce. V obci se nachází státní mateřská škola, potraviny, kino, pošta, restaurace a kavárna s cukrárnou. Základní škola se nachází v obci Vyžlovka anebo v 5 km vzdáleném Kostelci nad Černými Lesy. Pár minut chůze od pozemku se nachází autobusová zastávka směr Praha anebo na vlak do nedalekých Říčan.
