Prodej Byt 1+1 7 227 600 Kč
Kounicova, Brno - Veveří

Bytová jednotka s dispozicí 2 1+1, Brno, ul. Kounicova Prostorná bytová jednotka o čisté podlahové ploše 76 m² s dispozicí 2× 1+1 se nachází v přízemí prvorepublikového domu na adrese Kounicova 294/63. Včetně sklepních prostor a úložných kójí je užitná plocha bytu celkem 128 m². Okna bytu jsou orientována na východní stranu do ul. Kounicova. V současné době je byt rozdělený na dvě samostatné bytové jednotky s vlastním sociálním zařízením (dle KN veden jako jeden celek). Byt se samozřejmě díky své možné variabilitě hodí jak pro trvalé bydlení pro jednoho člověka nebo pár, ale také pro velkou rodinu. V prvním případě by jednotky mohly zůstat odděleny a jeden z bytů sloužit k pronájmu. V druhém případě pak poslouží jako plnohodnotné zázemí pro rodinu s dětmi, kde zajisté oceníte dvě koupelny. Bytová jednotka prošla dílčí rekonstrukcí. Jsou položeny nové plovoucí podlahy, v koupelnách keramická dlažba, elektřina je vedena v mědi, voda v plastu, původní dřevěná okna byla renovována. Ohřev vody pomocí elektrického bojleru. V jednom z bytů je vytápění řešeno plynovým topidlem Karma Beta 3, druhá bytová jednotka má elektrické podlahové vytápění. Dům, ve kterém se byty nachází je na vchodech střežen kamerovým systémem. Ze zadní strany vchodu se nachází dvorní trakt. K bytu náleží i velkorysý sklepní prostor a sklepní kóje (celkem 40 m²). Na patře, přímo naproti bytu, se nachází další dvě úložné kóje, které v minulosti sloužily jako koupelna (2 x 4 m²). Byt se nachází ve vyhledávané lokalitě v blízkosti centra Brna v městské části Brno - Veveří, odkud je to do centra tramvají pár minut. V okolí najdete veškerou občanskou vybavenost a celkem šest různých fakult, PřF MUNI, PrF MUNI, FI MUNI, FSS MUNI, FF MUNI a VUT FAST, tudíž o nájemce ve formě studentů není nouze. Samozřejmě nechybí základní a střední škola, množství obchodů, kaváren, restaurací a parků. Bytová jednotka, která je předmětem prodeje má označení 294/05. Roční náklady do fondu oprav SVJ (pojištění, úklid, vodné, stočné, spol. elektřina) činní 11.200,- Kč / rok. SVJ nemá úvěr. Disponuje finanční hotovostí ve výši cca 8 mil. Dlouhodobé plánované opravy jsou sanace zdiva a rekonstrukce výtahu a sklepních prostor.