Prodej Byt 3+1 4 900 000 Kč
Mariánská, Praha 4 - Lhotka

Prodej útulného družstevního bytu 3+1, 75 m², s lodžií, nedaleko koupaliště Lhotka a OC Novo Plaza V exkluzívním zastoupení vlastníka vám nabízíme ke koupi útulný a prostorný byt 3+1 s velkou lodžií, o celkové užitné ploše 75 m², v družstevním vlastnictví. Bytová jednotka se nachází v 1. NP panelového bytového domu v ulici Mariánská, Praha 4 - Lhotka, a je k nastěhování dle dohody. Prohlídky této nemovitosti se budou konat formou prohlídkových dnů v pondělí 29. ledna a v úterý 30. ledna 2024. Zvolený termín a čas prohlídky si, prosím, rezervujte předem, ideálně již ve vaší poptávce na tento inzerát, nebo telefonicky u příslušného makléře. Nemovitost bude prodána nejlepší obdržené nabídce metodou realitní aukce. Bližší informace o nemovitosti a způsobu prodeje vám rád poskytne makléř. Jednotka o velkorysé výměře 75 m² a ideální dispozici 3+1 sestává z obývacího pokoje (25,5 m²), dvou ložnic (12,1 m² a 11,3 m²), kuchyně (6,3 m²), koupelny (2,6 m²), samostatné toalety (1 m²), předsíně (8,3 m²), lodžie (6,9 m²) a spíže (1 m²), nacházející se hned vedle bytu. Dispozice činí jednotku výborně uživatelsky uzpůsobenou - okna obou ložnic jsou orientována do klidové zóny parku za domem, okna obývacího pokoje směřují na jihovýchod, což zajišťuje dostatek světla a pohody v místnosti, kterou ještě doplňuje zajímavá krbová římsa. Zasklení lodžie přístupné z obývacího pokoje pak zvyšuje užitnou hodnotu i tepelný komfort v bytě, a zabraňuje pronikání hluku z venku. Byt je i přes svou blízkost k rušné křižovatce překvapivě tichý. Místnosti jsou vybaveny kvalitními plastovými okny se žaluziemi, podlahy jsou plovoucí laminátové, v koupelně je položena keramická dlažba. Kuchyně je vybavena plynovou varnou deskou, troubou a odsavačem par. V koupelně je velká rohová vana a umyvadlo, toaleta je samostatná. Vše je laděno v příjemném středomořském stylu. Dům postupně prošel rekonstrukcí a zateplením vnějšího pláště, výměnou oken, zasklením lodžií, zateplením střechy a výměnou výtahu. Kamerový a vstupní čipový systém zajišťují dostatek bezpečí, stejně jako účinné mechanické zabezpečení mřížemi, vzhledem k umístění bytové jednotky v přízemí domu. Snadné parkování v okolí domu je zajištěno dostatkem parkovacích míst. Dostupnost vozem je výborná, a to díky blízkosti ulic Novodvorská či Vídeňská, i nájezdu na Jižní spojku. Taktéž dopravní obslužnost je kompletní vzhledem k počtu autobusových linek MHD jedoucích všemi směry, a navazujícím tramvajovým linkám, metru C Kačerov nebo vlakové stanici Praha - Krč. Občanská vybavenost v lokalitě je nadstandardní, a zahrnuje mj. i mnoho restaurací a kaváren, školy, školky, úřady, banky, čerpací stanici, koupaliště Biotop Lhotka v sousedství, a širokou paletu nákupních možností, jako je nedaleké OC Novo Plaza, obchody Kaufland, Penny, či Žabka nacházející se přímo naproti domu. Nespornou výhodou je blízkost Thomayerovy nemocnice, i plánovaná linka metra D. Okolí je moderní, rapidně se rozvíjející oblast, s dostatkem kulturního vyžití, společenského setkávání a pracovních příležitostí. Těšíme se na setkání při prohlídce.