Prodej Byt 5+kk 26 110 000 Kč
U spořitelny, Praha 4 - Modřany

Prodej, Byty 5+kk/Terasa, Střešní zahrada, Sauna, 146,8m0 m² Nabízený byt o podlahové ploše 146,8 m² s terasou, střešní zahradou a saunou se nachází ve 3. NP, v obytném bloku A. Kolaudace - červen 2024, k nastěhování podzim 2024. Byt se nachází v novostavbě, která díky těmto unikátním technologiím ušetří náklady na bydlení: - až 47% úspory pitné vody - stoprocentní vsakování dešťové vody - zelené střechy, které ochlazují prostředí - fototermické panely - elektrické dobíjecí stanice Rezidenční developer Skanska garantuje fixní cenu od podpisu smlouvy až po nastěhování bez ohledu na možné zdražení stavebních materiálů v průběhu výstavby. V rámci financování lze využít možnost odkladu splátky ve výši 90% až do doby kolaudace. Dispozice bytu: Chodba: 15,4 m² Kuchyňský kout: 10,3 m² Obývací pokoj: 21,2 m² Pokoj: 9,7 m² Pokoj: 13,8 m² Pokoj: 15,0 m² Komora: 2,6 m² Komora: 3,1 m² Koupelna: 4,1 m² WC: 2,4m² Chodba: 14,8 m² Ložnice: 16,9 m² Komora: 5,2 m² Koupelna 6,8 m² WC: 1,3 m² Sauna: 4,2 m² Terasa: 40,7 m² Střešní zahrada: 36,3 m² Vysoký standard výbavy dokazují vyšší dveře, prémiové zařizovací předměty a luxusní dřevěné podlahy. Snížené parapety byty provzdušní a prosvětlí. Praktickým pomocníkem bude chytrý videotelefon, který umožní otevírání vstupních dveří čipem, lze si nastavit face ID a pokud přijde návštěva, je možné vytvořit přístupový QR kód. Uvnitř všech bytů hraje velikou roli také rekuperace, která kromě tepelného komfortu zajišťuje čerstvý vzduch. V rámci vnitrobloku vzniknou sdílené terasy s přístřeškem a posezením. Na ně navazuje štěrková herní plocha s dětskou houpačkou a síťovým šplhadlem. Součástí vybavení je také zahradní sklad. V parteru vyroste 7 komerčních jednotek a v podzemních podlažích budou prostory pro ukládání domovního odpadu, sklepy, garáže, úklid, kolárna s kočárkárnou , úpravna recyklované, tzv. šedé vody a místnosti technického vybavení. Bytový dům v kostce: 112 bytových jednotek od 1+kk po 5+kk Průkaz energetické náročnosti budovy PEN B - velmi úsporná. Nejmodrozelenější bytová čtvrť v ČR, akumulace dešťových vod, systém hospodaření s šedou vodou, fototermické panely, rebetong, rekuperace, zelený veřejný prostor, společné terasy, komunitní zahrádky, sprcha pro mytí kol, kočárků, či sprchování domácích mazlíčků, kolárna a kočárkárna. Nadstandardní zdravé a udržitelné materiály s certifikáty EPD, FSC a PEF. Úsporu energie zajistí v první etapě Modřanského cukrovaru tepelná obálka bytových domů v kombinaci s 24 fototermickými panely umístěnými na střechách domů. Ty ohřívají teplou vodu a šetří tak neobnovitelné zdroje i životnost kotlů. Dominantou modrozelené čtvrti bude živé náměstí s vodními prvky, osázené platany a dřezovci, obklopené obchody, službami, bistry a restauracemi. Architektonickým skvostem, místem pro setkávání, farmářské trhy, ale i jedinečná kulturní vystoupení bude otevřený amfiteátr Cukrkandl.