Prodej Byt 5+1 14 349 000 Kč
Pikovická, Praha 4 - Braník

Velmi prostorný byt 5+1 140 m² v žádané lokalitě Praha 4 Braník Vlastnit byt 5+1 o podlahové ploše 140m² a přitom mít téměř nulové měsíčními náklady na jeho provoz? Pořídit takovou nemovitost ve vysoké kvalitě bezmála jen za 100tis/m² na žádané adrese v Praze? Mít vše v dosahu pár minut jízdy MHD, které máte přímo před domem a přitom jej z bytu téměř neslyšet? Nebo dokonce zaparkovat své 2 auta bez dlouhého hledání přímo u vchodu do domu? Zní Vám to jako sen nebo utopie? Není to sen ani utopie, je to reálné. Zpozorněte a pečlivě čtěte tuto nabídku. Nabízíme k prodeji byt v dispozici 5+1 s podlahovou plochou 140 m² ve 3. NP činžovního domu v Praze 4 - Braník. Budou Vám také patřit 2 vyhrazená parkovací místa ve dvorku přímo u domu, kam bez problémů zaparkujete své automobily v jakýkoli čas. Své sezónní věci pak uložíte zcela jistě do obrovského sklepu o velikosti 20m² v suterénu domu. Byt je navíc v dostatečné výšce (3. NP) od ruchu okolních komunikací, nicméně i tak je opatřen protihlukovými okny a orientace ložnic je do klidné ulice - tedy ani hluku se bát nemusíte. Tato bytová jednotka se nachází v domě, který má v přízemí pronajaté nebytové prostory a výnos z pronájmu se z velké části používá na provoz bytových jednotek v domě. Můžete tedy bydlet v takto velkém bytě a přesto mít téměř nulovou režii na jeho provoz jako dosavadní majitel. Najdete zde 4 neprůchozí pokoje (ložnice, pracovna, dětské pokoje), obývací pokoj jako středobod bytu a samostatná velmi prostorná kuchyně s jídelním koutem a spíží. Ze sociálního zázemí pak 2 koupelny a oddělené WC. Samozřejmostí je také předsíň s botníkem a šatní skříní. Celkově je byt velmi světlý, neboť je orientace oken na J, V i Z - tedy o denní světlo nebudete mít nouzi. Byt se prodává zařízený včetně kuchyňské linky vč. spotřebičů a většiny na míru zhotoveného nábytku. Celkově dobrý dojem kvalitního bydlení pak dodávají parkety, které naleznete na většině podlah. K ohřevu vody slouží elektrický kotel a bojler a právě náklady na elektřinu se pokrývají bezmála všechny z výnosu pronajatých komerčních prostor v přízemí domu. Bytový dům ve vlastnictví Pikovická 5 s. r. o, ve které má majitel tohoto nabízeného bytu třetinový podíl. Nový majitel bytu se tedy stane také vlastníkem této společnosti a bude mít vyvážené rozhodovací právo nad celým bytovým domem, který je mimochodem ve velmi dobrém technickém stavu. Nachází se na kraji rekreační zóny Braník - Modřany, tedy nedaleko (přes ulici) budete moci užívat koupací zónu, vodácké kluby a nachází se zde i známé golfové hřiště a několik dětských klubů. Budete to mít také pár kroků k cyklostezce. Občanská vybavenost na nejvyšší možné úrovni - vše v dosahu pár minut. MHD přímo před domem, díky kterému se snadno a rychle dostanete téměř kamkoli po Praze. Lze financovat hypotéčním úvěrem z důvodu koupě podílu na společnosti pouze při ručení jinou nemovitostí. Více se dozvíte od makléře. Budeme se těšit na prohlídce. Přijďte se přesvědčit sami o mimořádnosti této nabídky. Budu se těšit na viděnou - Michal z LUXURY