Prodej Byt 2+1 4 600 000 Kč
Družstevní, Brno - Řečkovice

Prodej bytu 2+1 53 m² Exkluzivně nabízíme byt 2+1 s lodžií a sklepem k prodeji v krásné lokalitě - Brno - Řečkovice - ulice Družstevní. Byt se nachází ve zvýšeném přízemí bytového domu se dvěma vchody obklopeného zelení, v těsné blízkosti dětské hřiště, školka, relaxační zóna pro obyvatele. Skvělá občanská vybavenost včetně bazénu, obchodu s potravinami, školy i školky v těsné blízkosti. Dům je cihlový, z roku 1968, udržovaný, ve výborném stavu, s vlastní kotelnou. Rozvody v domě Cu z roku 2013. S plastovými okny instalovanými v roce 2013. V každém vchodu se nachází 12 bytových jednotek, v suterénu se nachází sklepy, kočárkárna a další užitné místnosti. Energetická náročnost budovy D – méně úsporná. Dům je částečně zateplen. Byt se nachází ve zvýšeném přízemí (okna i lodžie jsou cca 2,5 m nad úrovní ulice), je světlý a útulný. Je vhodný k rekonstrukci (původní bytové jádro, elektrické rozvody v hliníku), ale i k okamžitému bydlení. V kuchyni je původní kuchyňská linka, starší karma sloužící k ohřevu vody, zděná spižírna. V pokojích jsou parkety v dobrém stavu a garnýže. Koupelna je s vanou a umyvadlem. Z jednoho z pokojů vedou dveře na lodžii, částečně zasklenou, která zvyšuje tepelný komfort v bytě. Revize plynového sporáku proběhla před 3 lety. Průtokový ohřívač je vhodný k výměně, bez platné revize. Celková podlahová plocha bytu včetně sklepa je 53 m² (dle Nařízení vlády č. 366/2013) , k bytu patří lodžie, částečně uzavřená. Dispozice bytu je 2+1. Vstupními dveřmi vejdeme do chodby cca 4 m², ve stěně proti vchodovým dveřím jsou vstupy na samostatnou toaletu, koupelnu s vanou (cca 4m² celkem jádro) a téměř proti dveřím je vstup do kuchyně cca 8,5 m². Kuchyně je vybavena starší kuchyňskou linkou, zděnou spižírnou a průtokovým plynovým ohřívačem na zdi, který slouží k ohřevu teplé vody. Vpravo i vlevo z chodby vedou dveře do pokojů o rozměrech cca 18,5 m² (se vstupem na lodžii) a cca 15,5 m². Rozměry místností jsou uvedeny přibližně, nejsou započteny hmoty obvodových konstrukcí. Bližší informace k SVJ poskytneme na vyžádání, stanovy, PENB, předpis měsíčních úhrad. Předpis záloh pro rok 2022 celkem je 3600 Kč, z toho fond oprav 1060 Kč, teplo 1600 Kč. Zavolejte si o další informace a termín prohlídky.