Prodej Dům 10 500 000 Kč
Prodej rodinného domu 4+kk k investici Prodej rodinného domu 4+kk se dvěma parkovacími místy před domem a zahradou v klidné a žádané lokalitě v Rosicích u Brna na investici. Celková užitná plocha domu je 116,25 m², zastavěná plocha 68 m², celková plocha parcely 193 m². K domu je kompletní projektová dokumentace vč. fotodokumentace při výstavbě. Dispozice domu: Přízemí: zádveří 4,20 m², šatna 2,34 m², hala se schodištěm 9,05 m², WC 1,50 m², obývací pokoj s kuchyňským koutem 39.60 m², komora 3,85 m², zahrada se zastřešenou terasou na jižní straně 76 m². Patro: hala se schodištěm 9,90 m², 3x ložnice 12,60 m² + 12,01 m² + 10,73 m², koupelna 8,40 m², WC 2,07 m², půdní úložný prostor. Součástí domu je kuchyňská linka včetně vestavěných spotřebičů ( plyn. deska, el. trouba, mikrovlnná trouba, myčka). V domě bude po dohodě možnost zanechat některé z vybavení domu. V celém domě je dlažba, v pokojích pak plovoucí podlahy. Vytápění a ohřev vody je vlastním plynovým kotlem s termostatem v obou patrech domu, obecní vodovod, kanalizace. Zahrada má retenční nádrž, která je využívána k zavlažování. Na zahradě i před domem je zbudován přívod vody, dále je v domě klimatizace pro chlazení horního patra a před domem úpravna vody. Vzhledem k tomu, že je dispozice domu orientovaná na jih, je zde velká úspora vytápění v zimě. Kolaudace proběhla v roce 2010, dům je po prvních majitelích. Reálná měsíční spotřeba: plyn 1650,-/měs., elektřina 1450,-/měs., vodné a stočné 1980,-/měs. Nově provedený PENB z 12/2023 je v klasifikační třídě C. Město Rosice je situováno 20 km západně od centra Brna a 14 km od největšího univerzitního kampusu ve střední Evropě s tisíci studenty a zaměstnanci, a to pouhých 10 min. autem od domu. Dále má autobusové a vlakové spojení, autobus 5 minut od domu směr Rosice - Campus. Rosice jsou skvělou investicí, jelikož mají kompletní vybavenost včetně supermarketů, obchodů, bank, mateřských škol, základní školy, kina a několika desítek restaurací a kaváren. Pro sportovní vyžití je zde kuželna, fotbalové hřiště, zimní stadion, 2 tělocvičny, sokolovna a také SVČ, které pořádá desítky kroužků pro děti i dospělé, cyklostezkami protkané okolí v blízkosti brněnské přehrady, s lesy, biotopy a koupalištěm okouzlí nejednoho nájemníka, který hledá klid po pracovním shonu v Brně. Dům k prodeji je s garancí nájemníků po dobu 30ti měsíců, a to od poloviny roku 2024 s měsíčním nájmem 35.000 Kč bez nákladů na provoz. Dům je ve výborném stavu a nejsou nutné další investice na opravy nebo rekonstrukce.
