Prodej Byt 3+kk 13 990 000 Kč
Nesvadbova, Praha 4 - Modřany, okres Praha

Exkluzivní prodej výjimečné novostavby od majitele, 3+kk, T, G. stání, novostavba Volný ihned. Přímý vlastník bytu nabízí - nehradíte náklady RK! Oproti konkurenci v lokalitě - skvělá nabídka postavená ve vilové zástavbě zcela mimo od nově vznikajících sídlišť a nové výstavby v lokalitě kolem Vltavy! Skvělý i jako investice-vysoká výnosnost v případě pronájmu - 40 tis + služby, či k trvalému rodinnému bydlení. Dovoluji si Vám tedy nabídnout k prodeji 3+kk 94m² plus Terasa 10,6m² a plus prostorné G. stání i pro velké SUV nebo dodávku a sklep 2m² již v v ceně bytu, ( + kočárkárna a kolárna ), v Praze 12 Modřany, ulice Nesvadbova. Dům velice kvalitním provedení stavby dosud bez reklamací a je kolaudován v roce 2018 kdy byt užíván prvním a jediným vlastníkem bytu od 2019 tedy bydleno jen 4 roky. Stavba se nachází ve vilové části Modřan nedaleko Modřanského hřbitova. Klidní sousedé ( byt nad námi užíván jen měsíc v roce ). Jedná se o dům pouze o 15 ti bytech ve velice klidné lokalitě a jde o citlivě zasazenou novostavbu mezi rodinné domy a je vybavena nadstandardními a moderními prvky i vybavením. Byt je nadstandardně vybavený ( klimatizace, terasa zcela zastřešena a vybavena zipovými roletami - lze terasu zcela uzavřít a v zimě vytopit nebo v létě klimatizovat, vše el. ovládáno ), dřevěná francouzská okna opatřená v celém bytě elektrickými vnějšími roletami, velkoformátová dlažba a obklady, podlahy - lepená dýha, nadstandardní bezfalcové interierové dveře, vana, 2 x Wc, 2x vestavěná skříň na míru, kuchyně na míru vč. kvalitních AAA spotřebičů v řadě nadstandardní značky Grundig ( americká lednice, mikrovlnná trouba, ohřívač talířů, trouba a indukční deska, myčka a pracovní bar vč. mramorové desky atd. vše ještě půlrok v záruce ). Byt je vybaven velkým obývacím pokojem s jídelnou a kuchyní, kdy je z obývacího pokoje vstup na terasu 10,6m² čtvercového tvaru se slunnou orientací, chodba, koupelna, a dvě neprůchozí ložnice. Skvělé parkování u domu a v garážovém stání v ceně bytu ( i pro velký vůz SUV ) a železná sklepní koje cca 2m². V lokalitě je veškerá infrastruktura v pěší vzdálenosti (školky, školy, MHD do centra 17 minut Tram nebo BUS případně vlak, Albert, Penny Lidl OBI, pošta, poliklinika atd. vše v pěší vzdálenosti. Pro více info případně sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.