Prodej Byt 4+kk 12 890 000 Kč
Zahradníčkova, Praha 5 - Košíře

Prodej bytu (mezonet) 4+kk - 125 m² + 2 terasy + sklep, Zahradníčkova, Praha 5 - Košíře Ke koupi nabízíme jedinečný mezonetový byt o dispozici 4+kk a podlahové ploše 125,22 m², ke kterému náleží také dvě terasy (6,66 m²), velká sklepní místnost (5,68 m²) a možnost pronajmout si uzavíratelnou garáž v suterénu domu. Byt nabízí spoustu prostoru i světla, krásný výhled do parku za domem a díky své lokalitě perfektní klid. Rozkládá se na 5. a 6. patře moderního cihlového bytového domu s novým výtahem. Velkou výhodou je také klimatizace, která zpříjemní vaše letní dny. Interiér bytu se skládá z rozměrného obývacího pokoje s kuchyňským koutem (43,84 m²), tří samostatných pokojů (13,80 m² + 15,97 m² + 20,24 m²), chodby (9,04 m²), koupelny (6,10 m²) a dvou toalet, jedna na každém patře (1,41 m² + 1,66 m²). Tyto místnosti dohromady tvoří podlahovou plochu 125,22 m², ke které ještě můžeme přičíst dvě terasy 3,13 m² + 3,53 m² a sklep 5,68 m², celková plocha je tedy 137,56 m². K bytu se aktuálně pronajímá také uzavíratelný garážový box v podzemní garáži, počítá se, že nový majitelé budou v pronájmu pokračovat (1 900 Kč měsíčně). Byt je v perfektním stavu, určitě je nutné zmínit nové měděné rozvody či nové vinylové podlahy. Jistě vás potěší klimatizace zařízená v obývacím pokoji a v největší z ložnic či bezbečnostní systém Jablotron. Celý byt je nádherně světlý díky velkým oknům a vysokým stropům. Většina oken je orientovaná na východ s krásným výhledem do klidného parku za domem, nic vás nebude rušit. Budova je cihlová a také v perfektním stavu. Z prosince 2023 je nový výtah, z roku 2020 nová fasáda. Zařízený kamerový systém zajišťuje bezpečí a zmiňovaná nová fasáda zajišťuje skvělou energetickou úspornost. Energetická třída budovy je "C" - Úsporná. Měsíční poplatky za elektřinu vychází na pouhých 1 300 Kč a poplatky v rámci domu na 6 300 Kč včetně fondu oprav. V areálu domu se také nachází večerka, která svým nájmem přispívá do fondu oprav budovy a zároveň nabízí skvělou možnost rychlého nákupu. Lokalita nemovitosti je přímo fantastická. Hned za domem je park, v blízkém okolí se nachází park Skalka, park Cibulka a Motolské rybníky. Tramvajová zastávka "Poštovka" se nachází cca 300 metrů od domu a nabízí dopravní spojení do centra i na okraj Prahy. Tramvají se na metro "B" Anděl dostanete za 10 minut. S přestupem na autobus je možné se také dostat na metro "A" Nemocnice Motol za 15 minut. V okolí se nachází několik skvělých restaurací, různé služby a příležitosti k procházkám. Koupi bytu je možné financovat hypotečním úvěrem za aktuálních klesajících úrokových sazeb. S vyřízením hypotéky za těch nejvýhodnějších podmínek vám rád pomůže náš hypoteční specialista. Vřele doporučuji osobní prohlídku.