Prodej Byt 2+1 2 300 000 Kč
Foerstrova, Ostrava - Moravská Ostrava

Prodej, byt 2+1, 56 m², Moravská Ostrava, ul. Foerstrova Úvod: Naše společnost Vám exkluzivně v zastoupení majitele nabízí byt 2+1 po částečné rekonstrukci v osobním vlastnictví ve 3. nadzemním podlaží ze tří. Nízkopodlažní cihlová zástavba v žádané lokalitě s výbornou dostupností do centra města. Nad bytovou jednotkou jsou ještě společné půdní prostory, které jsou na podlaze zatepleny izolační pěnou. Celková výměra prodávané nemovitosti včetně sklepa činí 62 m². Velmi nízké měsíční náklady (1946,-Kč včetně FO, který činí 1400,-Kč). Zděné jádro. Neprůchozí pokoje. V obou obývacích pokojích byly původně parkety, na kterých jsou položeny aktuálně plovoucí podlahy. Tytéž podlahy jsou v kuchyni a předsíni. Keramická dlažba v sanitě. Kuchyně se spíží a spotřebiči (myčka, dřez, plynový sporák, digestoř, pračka, plynový kotel, lednice s mrazničkou, mikrovlná trouba). Plastová okna s parapety. Výhled na severozápad z kuchyně. Výhled na jihovýchod z obou pokojů. Koupelna si prošla rekonstrukcí. Její součástí je sedací vana, sanitární skříňka s designovým umyvadlem a WC Kombi, odděleným zděnou příčkou. Vytápění do ústředního topení a ohřev na teplou vodu je realizováno plynovým kondenzačním kotlem Viadrus. Možnost připojení na internet a kabelovou TV. Částečná rekonstrukce: Týkala se sanity (2022) a položení plovoucích podlah (2017). Plochy a rozměry místností: Obývací pokoj - 17.62 m² (421 cm x 418 cm) Ložnice - 14.00 m² (417 cm x 335 cm) Kuchyň - 10.13 m² (417 cm x 243 cm) Spíž - 0.36 m² (77 cm x 46 cm) Koupelna - 4.98 m² (285 cm x 175 cm) Předsíň - 8.42 m² Sklep - 6.25 m² -------------------- Celkem - 61.76 m² Potenciál a výhody nemovitosti: 1. Na hranici obou pokojů vede v rozích komínová šachtice, na kterou lze napojit krbová kamna a tím si zpříjemnit atmosféru interiéru. 2. Nad bytovou jednotkou se nacházejí společné půdní prostory a díky tomuto faktu se naskýtá varianta realizace mezonetové bytu. 3. Zděné jádro. 4. Osobní vlastnictví. 5. Velmi nízké měsíční náklady. Revitalizace obytného domu: Plastová okna s parapety (2017), fasáda + zateplení (1995), kamerový systém, vstupní vchod s poštovními schránkami. Závěr: Nemovitost je k dispozici ihned. Maximální občanská vybavenost ve všech směrech. Doporučujeme prohlídku. Průkaz energetické náročnosti dle zákona v energetické třídě G. Finanční poradenství zajistíme zdarma s výhodným úročením. Pro více informací kontaktujte našeho makléře. Těšíme se na Vaší navštěvu.