Prodej Byt 2+kk 4 938 000 Kč
Sinkulova, Praha 4 - Nusle, okres Praha

Bytová jednotka 2+kk o ploše 42,6 m² ?Základní informace o bytu -Byt o dispozici 2+kk před rekonstrukcí s podlahovou plochou 42,6 m². - Jednotka v 1. podlaží situována na jih směrem do vnitrobloku - Jednotka před rekonstrukcí Vám umožní doladit si byt dle svého vkusu - Součástí bytu je také sklepní kóje o ploše 1,6 m² ? Dům po kompletní rekonstrukci Voňavý, čistý, vkusně opravený dům Opravená fasáda, rekonstruované společné prostory, Dům prošel revitalizací v roce 2023, kdy proběhla kontrola, výměna a případné doplnění veškeré infrastruktury Díky obnovení domu zde budou bydlet sousedé, kteří byty koupili v poslední době ? V jakém stavu je byt -Byt je ve stavu před rekonstrukcí -Podlahy jsou v bytě původní, vstupní dveře také, okna plastová -Jednotky jsou připraveny na lokální elektrický zdroj vytápění a ohřevu vody ? Možné využití bytu Ideální pro vlastní vlastní bydlení -S ohledem na nedostatek bytů v Praze a dostupnost lokality je byt vhodný i k pronájmu, například studentům z blízké Vysoké školy kreativní komunikace nebo manažerům z business centra Pankrác-Budějovická-Brumlovka -U tohoto bytu očekáváme na základě dlouholeté zkušenosti PSN roční zhodnocení cca 10 % (tzn. každý rok stoupne hodnota bytu o cca 10 %) ? Dopravní dostupnost -Metro Pražského povstání 6 minut pěšky -"Magistrála" pár minut autem -Parkování na modré zóně případně možnost pronájmu dlouhodobého parkovacího místa v kongresovém centru -Páteřní cyklostezka do centra na ulici Na Pankráci a na Podolském nábřeží ? Restaurace a kavárny -Italská restaurace Palatino, Restaurant Kandelábr v nejbližším okolí -Místní útulná kavárna Radua Crystal přímo na druhé straně bloku ? Občanská vybavenost -Úřad městské části pár minut pěšky u stanice metra -ZŠ Plamínkové 15 minut pěšky, ZŠ Nedvědovo náměstí 8 minut pěšky -Větší množství soukromých i městských mateřských škol v okolí -Supermarkety Tesco a Penny Market v ulici Na Pankráci -Lékárna 200 m ? Relax -Skvělá dostupnost cyklostezky na Podolském nábřeží - ideální na kolo i běh -Vyšehrad na procházky a relax 9 minut pěšky -Menší parky Na Topolce a Čtyři cesty v blízkosti -Fotbalové hřiště legendárního FC Slavoj Vyšehrad pár minut, tenisové kurty TK Start Vyšehrad -Podolský plavecký stadion 15 minut pěšky -Sauny ve Žlutých lázních