Prodej Byt 3+1 8 490 000 Kč
Kotlářská, Brno - Veveří

Prodej bytu 3+1 87 m² Představujeme byt v osobním vlastnictví s dispozicí 3+1, byt se nachází ve 2. podlaží sedmipatrového bytového domu. Výměra bytu je 87 m², k bytu patří balkon, jehož plocha je uvedena zvlášť. Dům pochází z prvorepublikové cihlové zástavby, nachází se uprostřed ulice Kotlářské, tedy v centru statutárního města Brna. Dům je ve velmi dobrém stavebně technickém stavu. Samotná bytová jednotka na nás dýchne starosvětskou, ale zároveň moderní atmosférou – původní parkety jsou po renovaci ve velmi dobrém stavu, kuchyň odpovídá současným trendům, koupelna s bidetem a vanou je vkusně rekonstruovaná a dostatečně prostorná, jsou zachovány původní dveře… některé prvky byly při citlivé a profesionální modernizaci uchovány – výsledkem je prostor, kde se jeho majitelé cítí příjemně a bezpečně. Za bezpečnostními vstupními dveřmi se nachází prostorná předsíň (10 m²), odkud vstoupíme do obou pokojů se samostatnými vchody, do kuchyně, koupelny, toalety a praktické komory, kam lze umístit pračku se sušičkou. Kuchyň, jejíž okno vede do vnitrobloku, nás přivítá hezkou linkou z IKEA, americkou lednicí, která zde zůstane jako součást vybavení a nezbytnou prostornou spíží pro ukládání potravin. Velmi využívaným prvkem je balkon (cca 2 m²), který je situován rovněž do vnitrobloku. Z kuchyně (12,5 m²) vedou dveře do malého pokojíku (5 m²) s nábytkem na míru, jenž je v současnosti využit jako pracovna. Velkorysý rozměr jednoho z pokojů - 28,6 m² – a jeho vyšší strop dává možnost pro variabilní uspořádání prostoru – vzdušný a jednoduchý obývací pokoj nebo naopak víceúčelová místnost s pracovním koutem, skrytým spaním a nebo hracím prostorem? S plochou téměř třicet metrů čtverečných bude s radostí pracovat každý architekt. Druhý pokoj má rozměr 22 m² a je stejně světlý a vzdušný, v současnosti slouží jako ložnice. K bytu patří sklep o rozměru cca 3 m². Provozní náklady představují pro 4 osoby 7,5 tisíce kč, zahrnují zejména teplo, teplou a studenou vodu, příspěvek do fondu oprav (1182 kč), platbu za veškeré služby spojené s vlastnictvím bytu. Jedná se o nově stanovené vyšší zálohy. Topení je ústřední dálkové. Společenství vlastníků nemá žádný úvěr. Byt působí čistým, uspořádaným a praktickým dojmem, jeho starosvětská atmosféra poskytuje klidný prostor v rušné době jak pro rodinné bydlení, tak pro pár či jednotlivce. Zároveň jde o bezpečné a perspektivní uložení finančních prostředků do budoucna. Prodej se realizuje bez provize realitní kanceláři. Zveme na prohlídku.