Prodej Byt 4+kk cena neuvedena
Zemědělská, Brno - Černá Pole

Prodej bytu 4+kk v Černých Polích Nabízíme k prodeji krásný prostorný byt, který se nachází v sousedství architektonického skvostu – Vily Thugendhat. Lokalita je tedy prestižní vilová čtvrt v brněnských Černých Polích, která uspokojí i velmi náročné klienty. Byt je jedním ze tří bytů, umístěných ve vilovém domě se zahradou. Byt umožňuje dostatečné soukromí ve stylu rodinného domu. Samozřejmostí je také pohodlné parkování na modrých zónách před domem. Bonusem je dostatek zeleně. Byt je dispozičně 3kk v 1NP s technickou místností a šatnou, plus místnost v 1PP, která se dá využít jako pracovna, dílna. Byt v 1NP má podlahovou plochu 86,37m². K bytu náleží dvě terasy (20m²), umožňující přímý vstup na zahradu, kůlnu na nářadí (5m²), pracovnu/dílnu (21 m²) v 1PP. Sklepní části jsou využívány majiteli jako dílna a úložné prostory. Využití lze upravit dle potřeb nových majitelů jako pracovna, fitness koutek apod. Užitná plocha je celkově 132,37m². Byt je po kompletní rekonstrukci s využitím nadstandartních materiálů. Vybaven je kvalitními přístroji a spotřebiči (SIEMENS). V kuchyni je kvalitní deska z Corianu. Hygienické místnosti (koupelna, WC) mají obložení z kamene, osvětlení je řešeno jako designové napínanými podsvícenými panely. Všechny pokoje jsou vybaveny dřevěnou podlahou, bezfalcovými dveřmi a zárubněmi. Celý byt je vytápěn podlahovým vytápěním (plynový kotel Junkers). Nad terasou je elektricky ovládaná markýza. Dispozičně je byt řešen společnou chodbou s vestavěnou skříní (včetně designového úložného prostoru), na kterou navazuje prostorově štědrá kuchyně spojená s obývacím pokojem (31,3 m²), umožňujícím přímý vstup na terasu, popř. zahradu. Obytný prostor (společně s kuchyní) je orientován jihozápadně s výhledem do zahrady. Do zahrady je možno vstupovat také přes druhou menší terasu z technické místnosti. Součástí technické místnosti o výměře 4,2 m² jsou plynový kotel, pračka, úložné prostory a vestavěná skříň. V koupelně najdete vanu i sprchovým kout (6,9 m²) a vybavena je vestavěným nábytkem. Decentně umístěná toaleta je vybavena i bidetem. V ložnici je i pracovní kout (12,3 m²). Společně s prostorným dětským pokojem o výměře 19,8 m² jsou orientovány severovýchodně s výhledem na předzahrádku, popř. klidnou ulici. V chodbě, spojující ložnicí a dětský pokoj je samostatně stojící šatna s vestavěnými skříněmi (5,9 m²) Dům samotný má novou sedlovou střechu a je zateplený. Nová jsou i plastová okna a stupačky. Rekonstrukce společných prostor byla realizována v roce 2010. Velkým bonusem pro klidnější bydlení je umístění v jednosměrné ulici. Naopak je velmi blízko dostupné centrum města – cca 15 minut chůze, popř. je možné využít blízkou zastávkou MHD. V okolí domu najdete např. park Schreberovy zahrádky nebo park Lužánky. V neposlední řadě také Městské divadlo. V lokalitě je dostatek zeleně, dětských hřišť i sportovišť. Měsíční energetické náklady na provoz čtyřčlenné rodiny: plyn 2.000,- Kč, elektřina 2.000,- Kč