Popis
Prodej rodinného domu 210 m², pozemek 1 354 m² Vítejte v Nučnicích, vesničce nacházející se pouhých 5min od historického města Litoměřic, na břehu řeky Labe, kde můžete žít poklidný život na dosah přírodě. Dům může plnit hned několik funkcí. Lze jej využívat jako letní sídlo pro rekreaci pro ty z vás, kteří utíkají z velkoměst za relaxem a klidem nebo jako adresa trvalého bydlení pro Vaši rodinu. POZOR: Na začátek se také sluší zmínit, že s nákupem lze převzít hypoteční úvěr se sazbou 1,9% a fixací do roku 2027. Dům aktuálně disponuje schváleným stavebním povolením na kompletní rekonstrukci (v případě zájmu, rádi poskytneme s připravený přehled nákladů na dokončení rekonstrukce. ), kterou majitelé zahájili již v roce 2021. Z osobních důvodů však nejsou schopni pokračovat dále a předávají jej tak dále k dokončení. Nejtěžší práce již však byly dokončeny současnými majiteli. Bourací práce, přístavba v zadní části domu, nová střecha s dřevěným krovem a železobetonovým věncem, hliníková okna s dvojitými skly apod. Cílem projektu bylo najít vhodný kompromis mezi moderním designem a historickými prvky, což věříme, že se v rámci projektu podařilo. Noví majitelé mohou rekonstrukci dokončit dle svého gusta či pokračovat v projektu, který je již na stavebním úřadě schválený. Pro inspiraci jsme si pro Vás připravili vizualizaci budoucí podoby domu po rekonstrukci dle schválené projektové dokumentace. A jak je to s dispozicí? Ve spodním patře se můžete těšit na prostorný obývací pokoj s kuchyňskou linkou o 40m² a francouzskými okny, které Vás přivedou na zahradu. Dále zde naleznete prostornou chodbu s úložným prostorem, koupelnu s toaletou a první z pokojů. Pokračujeme dále do patra, které je velmi variabilní. Samozřejmostí je prostorná koupelna s vanou i sprchovým koutem, technická místnost a 60m² určených pro pokoje a ložnice. Nabízí se možnost rozdělení na ložnici, dětský pokoj, prostornou pracovnu a např. hernu. Nabízí se také vybudování obytného podkroví, čímž získáte dalších 60m² užitné plochy. Potěší Vás také pozemek o celkové ploše 878m², který poskytne kvalitní zázemí pro Vaši rodinu (dětské hřiště, zahradní domek, bazén). Uvažovat lze také o ovocném sadu, okrasné části zahrady atd. Možností je zde skutečně mnoho.. Za zmínku také stojí 100% soukromí, které se Vám v dnešní době dostává u nových nemovitostí opravdu minimum. Zároveň se může jednat o zajímavou možnost pro realitní investory. S obcí a stavebním úřadem se nám podařilo vyjednat možnost rozdělení domu na dvojdomek o 110m² resp 120m² užitné plochy. Rádi poskytneme více informací. Stojí před Vámi nemovitosti kterou si můžete dokončit dle Vašich představ, v poklidné lokalitě obklopené úžasnou přírodou, kde se zastavil čas a stres Vás zde bude míjet velkým obloukem. Důležité body v Nučnicích i okolí: - 45 minut autem do Prahy - 8 km do Litoměřic - Na návsi vyhlášený Motorest Nučnice - Přímo ve vsi škola, školka, praktický i zubní lékař. - 30 m od cyklostezky podél řeky Labe (Roudnice - Litoměřice - Drážďany)
