Prodej Dům 8 990 000 Kč
Prodej RD, 230 m², Písek - Budějovická V zastoupení majitele nabízíme k prodeji víceúčelovou budovu s jednou bytovou jednotkou, jedním nebytovým prostorem a zahrádkou v ul. Budějovická v blízkosti centra města Písek. Pro zájemce s investičním záměrem je možné předložit k nahlédnutí již zpracovaný projekt na nástavbu patra na přízemní budovu směrem do ulice, čímž by dle projektu vznikla nová bytová jednotka o dispozici 3+kk. Díky členitosti domu a díky jeho příslušenství (dílna, sklad, ... ) se nabízí i další možnosti přestavby, tak aby se co nejvíce využil jeho potenciál. Historie domu sahá až do druhé poloviny 19. století, ale i přesto díky nové fasádě do ulice dům vyhlíží moderním vzhledem. Tato nemovitost je rozdělena na přízemní budovu s přímým vstupem z Budějovické ulice, ve které se nachází zrekonstruovaný nebytový prostor a na bytovou jednotku o dispozici 4+1 se zahrádkou a dalším příslušenstvím. Obytná část domu o dispozici 4+1 a celkové výměře užitné plochy 116 m² se nachází ve vnitrobloku bytového domu, který je přístupný přes prostorný průjezd domu. V přízemí domu o výměře 32 m² se nachází vstupní chodba, pokoj s klenutým stropem a schodiště do patra, kde se nachází 3 pokoje, kuchyně s jídelnou a sociální zázemí o celkové výměře 84 m² (půdorysy pro lepší orientaci budou do inzerce doplněny nebo je možné na vyžádání zaslat půdorysy na email). Bytová jednotka je v udržovaném stavu, avšak výhledově je byt určen k rekonstrukci. Současní majitelé v roce 2010 provedli výměnu plynového kotle a s tím spojené nové rozvody a radiátory. Dále byla v roce 2013 obytná budova směrem do vnitrobloku zateplena a proběhla výměna plastových oken. Dle faktur za provozní výdaje domu, které majitelé mohou za poslední roky předložit se jedná o nemovitost s nízkými náklady. Příslušenství domu, tvořící funkční celek s budovou, dále tvoří sklad o výměře 17 m², garáž s dílnou o celkové výměře 25 m² a oplocená zahrádka v klidné části vnitrobloku přístupná přes garáž. Nebytový prostor o celkové výměře 72 m² byl v roce 2017 kompletně rekonstruován, dispozičně je rozdělen na obchodní část s výlohou o výměře 32,5 m², skladové prostory, kuchyňku a sociální zámezí pro personál o výměře 39,5 m². V nebytovém prostoru jsou osazeny samostatné měřice na elektřinu i vodu, vytápění zajišťuje samostatný plynový kondenzační kotel, což zajišťuje transparentnost při každoročním vyúčtování. V současné době je nebytový prostor dlouhodobě pronajat spolehlivému nájemci s výbornou platební morálkou. Tato nemovitost by si zasloužila více fotografií ve fotogalerii, ale bohužel inzertní portály tuto možnost neumožňují. Proto pro více informací či sjednání prohlídky neváhejte kontaktovat realitního makléře, a to ve všední dny kdykoli od 8:30h do 18:00h. Na koupi nemovitosti Vám pomůžeme sjednat financování.
