Prodej Byt 3+1 6 999 000 Kč
Narcisová, Praha 10 - Záběhlice

Krásný, zařízený byt 3+1 (ideál pro rodinu), 77 m², OV, po rekonstrukci, komora, sklep, P-10 Lokalita: Byt 3+1 s balkónem v panelovém věžovém domě v Praze 10 – Zahradní Město. Skvělé večerní výhledy západním směrem (Žižkovská věž, Petřínská rozhledna, Hradčany atp.). Plocha: Čistá vnitřní užitná plocha 73,3 m² (pokoje 19,1 m², 12,2 m², 12,2 m²) vč. sklepa + 3,6 m² balkon. V 9. NP (8. patro) z 13 celkem. Orientace: 3 okna na západ (obývací pokoj, kuchyň, ložnice s balkónem a s roletami), jedno na sever (dětský pokoj. Koupelna a WC oddělené. Komora v bytě, sklep v suterénu. Stav a vybavení bytu: Po rekonstrukci – zděné jádro, SDK podhledy, bezpečnostní dveře, kuchyň. Nová výmalba, svítidla, vodovodní baterie (2022). Nadstandardní vybavení: vestavěné skříně na míru na chodbě, kuchyňská linka na míru včetně vestavěných spotřebičů (trouba, mikrovlnka, sklokeramická deska, digestoř, myčka), granitový dřez s drtičem odpadků, topný žebřík a skříňka v koupelně, interiérové dveře vč. zárubní, kuchyňská komoda a skříň. V bytě plovoucí podlahy, dlažba (chodba, koupelna, toalety). Většina nábytku i elektro je k prodeji za zůstatkovou cenu. Stav domu, poplatky a SVJ: SVJ hospodaří dobře, poplatky SVJ jen 3.387 Kč (4 osoby) bez elektřiny a internetu. Dům po kompletní revitalizaci – zateplení a plastová okna, vč. nových těsnění, rekonstrukce stoupaček, rozvodů, interiérů, schránek. Vstup na čip, 2x výtah (osobní, nákladní). V domě pračkárna, kočárkárna, kolárna, sušárna. Nejsou plánovány větší investiční akce. Doprava a MHD: Nájezd na Jižní spojku za 2 minuty autem. Dostatek parkování kolem domu, modré zóny. V okolí mnoho spojů MHD – pěšky nejbližší bus linek 188, 154 (3 minuty, 195 (5 minut), 101, 138, 175, 175, tram 22, 26 (8 minut), 4 zastávky bus na metro A Strašnická, příp. opačným směrem linka C Pankrác. Vlaková zastávka Praha-Zahradní Město cca 1 km. Občanská vybavenost, příroda, sportovní a volnočasové aktivity: Vedle domu sportovní hřiště, MŠ, veterinární nemocnice. Veškerá občanská vybavenost v blízkém okolí 0,5 až 1 km, zejména obchody Penny, Tesco, Lidl, Albert, poliklinika, ZŠ, dětské hřiště Malinová-Chrpová, pošta, obchodní centra Květ, Cíl a Vivo Hostivař atp. Nedaleko krásné prostředí Hamerského rybníka a říčky Botiče, Hostivařský lesopark, Trojmezí, sportovní areály Astra a HAMR Záběhlice, cyklostezky. Dostatek zeleně v okolí. Právní informace a uživatelské shrnutí, cena: „Osobní“ vlastnictví, LV bez zástavního práva a jiných právních závad. Výborný stav, k okamžitému užívání bez dalších investic. Byt volný koncem března 2024. V bytě bydlí majitel. Cena (konečná) 6.999.000 Kč. Žádná provize RK navíc. Prodává přímý majitel, právní záležitosti zajistí. Kontaktujte jej přednostně na e-mail: byt.narcisova@seznam.cz.