Prodej Byt 2+kk 6 990 000 Kč
Dělnická, Praha 7 - Holešovice

Prodej bytu 2+kk 67 m² Prostorný a světlý byt v osobním vlastnictví, v dispozici 2+KK s příslušenstvím o výměře podlahové plochy 60 m² se nalézá ve 4. patře (5. NP) udržovaného cihlového domu s výtahem a zateplenou fasádou. Byt po kompletní rekonstrukci (2023) má kuchyňský kout v prostorné předsíni, menší bytovou komoru, 2 samostatné pokoje, z nichž jeden má vstup na lodžii o výměře 2 cca m². Koupelna se sprchovým koutem je společná s WC. Vstupní dveře do bytu jsou bezpečnostní. Okna z roku 2017 jsou plastová. Na podlahách obou pokojů a předsíně je vinyl, v koupelně je dlažba. V obou pokojích je nainstalovaná klimatizace a je provedena příprava pro rekuperaci, chybí pouze instalace motoru rekuperace. Ve vybavení bytu je kuchyňská linka, varné plynové plotny s digestoří, vestavěná pečící trouba, automatická pračka. Vytápění a ohřev teplé vody je zabezpečen kombinovaným plynovým kotlem. Výhled z obou pokojů je na severozápad. V suterénu domu je k užívání suchá a větratelná sklepní koje o výměře cca 5 m². Dům z roku cca 1923 se nalézá v zástavbě městské části Prahy 7, se standardní infrastrukturou a občanskou vybaveností, nedaleko tramvajové, autobusové zastávky MHD (cca 5 minut pěšky) a zastávky metra (trasa C - Vltavská) s následnou dopravní dostupnosti do ostatních částí města. Budova je vybavena výtahem a po stavebně technické stránce je ve velmi dobrém stavu odpovídajícím průběžné údržbě a provedené revitalizaci. Fasáda domu byla provedena před cca 6 lety, výměna stoupacích rozvodů byla provedena před cca 15 lety. Zálohy na služby, vč. fondu činí 3.543 Kč/měsíčně/2 osoby, k uvedenému se hradí pouze spotřeba elektrické energie a plynu v bytě. V případě investičního záměru je možno pokračovat v nájemní smlouvě se zajímavým výnosem z nájemného. Úhrada hypotékou je možná, s vyřízením poradíme. PENB není momentálně k dispozici, a proto je budova uvedena v kategorii G.