Pronájem Byt 2+kk 19 000 Kč
Nad vinohradem, Praha 4 - Braník

Pronájem bytu 2+kk 42 m, Nad Vinohradem, Praha 4 - Braník. Nabízím k dlouhodobému pronájmu svůj krásný, čistý a slunný byt v nízké zástavbě v klidné části starého Braníka - ideální pro jednotlivce nebo pár, v bytě je zakázáno kouřit. Krásný výhled, skvělá dostupnost - autobusem cca 10 minut na Smíchovské nádraží/Budějovickou a tramvají cca 15 minut do centra. Byt byl kompletně zrekonstruován v roce 2018. Má bezpečnostní dveře, vanu v koupelně, elektrický kotel s termostatem, bojler a pračku. Kuchyňská linka je vybavena sklokeramickou deskou, horkovzdušnou troubou a lednicí s mrazákem. Kuchyň je přímo spojena s obývací částí, kde je nyní rozkládací pohovka - možná dohoda na odprodeji se současným nájemcem, měl by být přítomen prohlídkám. Vcházíte do domu pár schodů, ale výhled za to stojí. U domu je zahrada s možností grilování a kompostérem. V okolí jsou různé obchody a služby, včetně kavárny Periferie, restaurace Il Giardino, dvou řeznictví, pekárny, Penny, Zelená domácnost a další. Byt se nachází dvě ulice nad autobusovou zastávkou Branické náměstí, asi 6 minut chůze je tramvajová zastávka Přístaviště, takže jste za chvilku v centru. Kousek níže můžete najet na cyklostezku nebo se projít směrem Vyšehrad, Náplavka. V domě je pouze 6 bytů, bydlí zde jen příjemní sousedé. Měsíční nájemné: Měsíční nájemné: 19 000 Kč/měsíc. Poznámka k ceně: Měsíční za lohy na poplatky 3 327 Kč Převod elektřiny na nájemce (aktuální zálohy jsou 3 430 Kč) Rozpíš záloh na poplatky: 1 014 Kč/os. nebo 1 237 Kč/2 os. - zálohy na služby (energie/osvětlení společných prostor, vodné/stočné, pojištění nemovitosti, správa a účetnictví) 1 692 Kč - Fond oprav. Volitelné: 399 Kč - pevný internet + 02 TV 222 Kč - pojištění bytu + odpovědnosti (2 699 Kč ročně, případně si můžete sjednat vlastní). Kauce ve výši 1 nájmu. Vlastnictví: osobní Podlaží: 2. patro (3. NP) Terasa jih , 5 m² Datum nastěhování: 18.12.2023 Provizní poplatek pro realitní kancelář: 1x měsíční nájem + DPH. Pro více informací nebo domluvení prohlídky kontaktujte našeho realitního makléře: Komunikační aplikace: Viber, WhatsApp, Telegram Nezmeškejte tuto jedinečnou příležitost. Zaujala Vás tato nabídka? Nečekejte a kontaktujte nás ještě dnes pro více informací a prohlídku tohoto moderního bytu.