Prodej Dům 14 490 000 Kč
Prodej rodinného domu 4+kk, situovan na prostorném pozemku 682 m² v malebné obci Předboj. Představujeme Vám prakticky řešený rodinný dům o dispozici 4+kk, situovaný na prostorném pozemku o rozloze 682 m² v malebné obci Předboj. Nemovitost je vybavena dle posledních trendů. Nachází se jen kousek od metropole – Prahy, ale zároveň nabízí klid a pohodlí malé vesnice s rybníkem. Tento samostatný zděný dům ze systému Porotherm, zateplený tepelně izolační vatou s částečně odvětrávanou fasádou a nepochozí plochou střechou, nabízí celkovou užitnou plochu 150,2 m², se zastavěnou plochou 188 m². Po vstupu do domu se nacházíte v prostorné předsíni (9,5 m²), ze které je možné vstoupit do technické místnosti (11,4 m²), samostatné toalety (3,2 m²) a do obývacího pokoje spojeného s jídelním a kuchyňským koutem (50,6 m²). Kuchyň na míru je vybavena atypickým rohovým oknem, vestavěnými spotřebiči a americkou lednicí, velké portálové dveře Vám pak umožní přímý vstup na terasu. Klidová část domu s 3 ložnicemi (17,0 m², 17,0 m² a 15,9 m²) je oddělena od obývacího pokoje chodbou (12,2 m²) s úložným prostorem ústící do prostorné koupelny (13,4 m²). Pro zvýšení soukromí a regulaci světla můžete ve všech místnostech využít elektricky ovládané předokenní rolety. Tento dům je symbolem udržitelnosti. Je vybaven nejnovějšími technologiemi jako jsou solární panely s výkonem 7,2kW (instalovány v červnu 2023) s možností navýšení výkonu, dvěma bateriemi o kapacitě 11,6kWh a nabíječkou pro elektromobil. Na pozemku jsou zabudované zásobníky na dešťovou vodu o objemu 2x 3m3. Obecní vodovod a tlaková kanalizace jsou samozřejmostí. Topení je podlahové, vodovodní s centrálním ovládáním a termostaty pro případné ovládání po jednotlivých místnostech, nový zásobník na TUV. V současné době je ohřev zajištěn elektrickým kotlem s využitím FVE. Případně je ihned možné soustavu doplnit tepelným čerpadlem dle vlastního výběru, pro které je provedena veškerá příprava jak pro umístění na střechu, tak na umístění vně domu. V domě je též příprava komínu pro instalaci krbových kamen. Dále je dům vybaven zabezpečovacím zařízením s GSM modulem a domácím videotelefonem. PENB nebyl předložen a proto dle zákona uvádíme hodnotu G. Předboj je ideální pro ty, kteří hledají klid venkovského života, ale zároveň chtějí být blízko pulzujícího srdce Prahy. Dům se nachází v klidné části obce se základní občanskou vybaveností, je zde k dispozici obecní úřad, obvodní lékař, mateřská škola, restaurace, dětská hřiště, fotbalové hřiště, tenisový kurt i golfové hřiště. Obecní knihovnu a dva menší obchody. Základní školy pak najdete v okolních obcích Líbeznice, Panenské Břežany, Odolena Voda. Poloha domu v obci Předboj nabízí dobré spojení, které může rodina potřebovat: autobusovou zastávku s přímým spojením na metro „C“ - Ládví, v dostupné vzdálenosti vlakovou zastávku. Investujte do své budoucnosti a objevte kouzlo života na vesnici, aniž byste museli opustit moderní komfort. Nečekejte a získejte klíče k tomuto modernímu domovu ještě dnes!
