Prodej Dům 3 994 800 Kč
Prodej RD 3+kk/1+1, 127 m², pozemek 522 m², Dolní Kalná Nabízíme k prodeji samostatně stojící dům, který leží na mírně svažitém pozemku o rozloze 522 m² a nachází se v malebné Dolní Kalné na Trutnovsku. Původně sloužil jako kovárna a v průběhu let prošel několika proměnami. Pozoruhodná stavba z roku 1856, kterou vlastnila jedna rodina přes sto let, nabízí skvělou příležitost k celoročnímu užívání. Bydlení s osobitým charakterem bylo dlouho domovem dvou generací. I když může být interiér vnímán některými jako tradiční a zastaralý, právě v jeho autentičnosti tkví jeho kouzlo. V roce 1996 prošel rozsáhlou rekonstrukcí včetně střechy, během níž byl dům podřezán a byla přistavěna jeho nová část. Stavba může působit komplikovaně kvůli několika schodištím, úrovním podlah a chodbám, které však byly navrženy s ohledem na smysluplné užívání. Fotografie interiéru mohou prostory zdánlivě zmenšit, něž ve skutečnosti jsou. Hlavním vchodem v přízemí domu se ocitnete ve vstupní chodbě. Dveře po pravé straně vás zavedou do bývalého krámku, který nyní slouží jako skladiště. Naproti najdete průchod do garáže (20,70 m²), která nabízí místo pro jedno vozidlo a je vybavena vraty s pohonem na dálkové ovládání. V čele chodby vede schodiště do obytných pater. Po jeho zdolání můžete pokračovat po dalších schodech do druhého obytného patra nebo projít dřevěnou pavlačí do tzv. výminku. Výminek – byt 1+1 (43,68 m²) nabízí rustikální kuchyň z dob našich babiček, vybavenou kredencí, indukčním vařičem a samostatným umyvadlem. Zde najdete také obytný pokoj s původními okny do zahrady a s dřevěnou podlahou, krbovými kamny a koupelnu (s elektrickým podlahovým vytápěním) s vanou, toaletou a umyvadlem. Na konci pavlače naleznete prevét, který je nefunkční, a průchod na venkovní železné schodiště vedoucí pod přístřešek na zahradě. Pokud minete pavlač a pokračujete po schodech, vstoupíte do mezipatra bytu 3+kk (84,20 m²), kde se nachází obývací pokoj s orientací na jihozápad. Místnosti vévodí zelená kachlová kamna s výměníkem, který rozvede teplo do radiátorů. Vlevo od nich najdete jednoduchý kuchyňský kout s varnou deskou, troubou, lednicí a oproti zbytku místnosti je zde položená dlažba s elektrickou topnou smyčkou. Po zdolání posledního schodiště vedoucího podél kamen se dostanete do podkroví, kde se nachází útulný obytný pokoj s dřevěným obložením a se severozápadní orientací. Tento pokoj je průchozí do další obytné místnosti. V posledním patře nechybí koupelna s toaletou, umyvadlem, sprchovým koutem a místem pro pračku. V podkroví byl využit každý kousek na maximum, i za cenu šikmých stěn a oken v nestandardní výšce. Kromě vyvýšeného lůžka na chodbě, které využívá jinak prázdný prostor nad schody, zde najdete dřevěný vikýř sloužící ke skladování věcí. Přístupem ze zahrady se dostanete do suterénu, kde najdete rozdělený sklep na jablečný a bramborový sklad a truhlářskou dílnu. Truhlářská dílna (39,15 m²) je nabízena včetně vybavení a poskytuje skvělou příležitost začít nový koníček nebo ji někomu pronajmout. Lehce svažitý pozemek (522 m²) je obklopen zeleným trávníkem a vzrostlými stromy, které zaručují částečné soukromí. I přesto, že zahrada není největší, nabízí vše, co potřebujete pro odpočinek a volný čas. U zadní části domu se nachází krytá terasa, který nyní slouží jako sklad dřeva, a přímo vedle je kotec pro psa. Na severní straně je pozemek oddělen od sousední louky potokem Olešnice a nenachází se v záplavové oblasti. Horskou atmosféru dokresluje dřevník, kde najdete dostatek polen na zátop. Dům je připojen na veřejný vodovod a má vlastní čističku odpadních vod. Díky své členitosti a různým vchodům lze snadno upravit prostor a rozdělit ho na samostatné bytové jednotky – apartmány, a to dává prostor pro flexibilní využití domu. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost, to ji činí vhodnou pro trvalý pobyt. V obci se nachází dvě samoobsluhy, pošta, mateřská i základní škola, Sokol a ordinace praktického a zubního lékaře. Pro ty případy, kdy budete potřebovat širší nabídku obchodů a služeb, můžete navštívit nedalekou Novou Paku (11 km). Obec je dobře dostupná pomocí autobusové linky a nejbližší zastávka je od domu vzdálená 280 metrů. Dolní Kalná má výhodnou polohu jako ideální výchozí bod pro objevování krás Podkrkonoší, Krkonoš a Českého Ráje. Léto můžete strávit na místním koupališti v nedalekém kempu s fotbalovým a volejbalovým hřištěm. V zimní období si můžete užít běžecké tratě a lyžařská střediska v blízkém okolí. Pokud však hledáte místo pro krátký únik z městského shonu (Černý Most – 107 km; Hradec Králové – 55 km; Mladá Boleslav – 64 km; Trutnov – 23 km; Jičín – 28 km) a toužíte po přírodě a aktivním odpočinku, toto místo vás jistě nadchne. Nemovitost je připravena na nové začátky a otevření nové kapitoly své historie. Financování hypotečním úvěrem je možné a rádi vám s ním pomohou naši finanční specialisté. Pokud se chcete dozvědět více informací, nebo si sjednat prohlídku, kontaktujte mě. Rád vám je poskytnu, nebo rovnou na viděnou.
