Prodej Byt 3+kk 14 400 000 Kč
Šífařská, Praha 4 - Hodkovičky, okres Praha

Exkluzivní prodej bytu 3+kk/Terasa/2 x gar. stání, 120 m², Praha 4 - Hodkovičky, Šífařská Ve výhradním zastoupení vlastníka si Vám dovolujeme nabídnout prodej krásného bytu 3+kk s terasou o celkové výměře 120 m² (75+45m²) + 2 x garážové stání přímo v domě. Bytová jednotka (dům v areálu Green Hodkovičky z r. 2017) se nalézá v nejvyšším, tj. 4. nadzemním podlaží novostavby s výtahem a jedná se o velmi klidný, krajní byt pouze s jedním sousedem. Svým zatím jediným majitelem byla jednotka přestavěna pro účely velmi pohodlného rodinného bydlení s vysokým standardem. Zaujme Vás svou originální koncepcí, designem a opravdu prostornou (45 m²) obdélníkovou terasou s jihozápadní orientací a výhledem na Velkou Chuchli, golfové hřiště, Zátišský potok a přilehlý park. Dispozičně se jedná o vstupní chodbu s úložnými prostory, velkoryse pojatý obývací pokoj s kuchyňským koutem a přímým vstupem na terasu, dvě ložnice (z jedné opět vstup na terasu) a velmi pěknou koupelnu s proskleným sprchovým koutem, kvalitní sanitou a toaletou. Luxusní kuchyňská linka je plně vybavena zabudovanými spotřebiči zn. Bosch, její pracovní deska a obklady jsou z přírodního kamene (černý granit). Celkový dojem dotvářejí dřevěné podlahy, samozřejmostí jsou i tepelně a zvukově izolační okna. Ve všech obytných pokojích jsou nainstalovány klimatizační jednotky, kdy jejich agregát je kvůli klidu umístěn externě na střeše budovy. Terasa náležící k bytové jednotce byla rovněž kompletně přebudována. Jedna část terasy je pokryta dřevěnou podlahou s pergolou, venkovním posezením a plynovým grilem, druhou část pokrývá kvalitní umělý trávník, na kterém je umístěna venkovní vířivka a místo pro zahradní domek. Pro komfortní užívání jsou na terasu vyvedeny nemrznoucí kohouty na teplou i studenou vodu. K bytu dále náleží dvě vnitřní garážová stání blízko výtahu a vlastní sklep, vytápění a teplou vodu zajišťuje domovní plynová kotelna. Celkově pak tato lokalita v blízkosti Modřanské rokle a nábřeží Vltavy nabízí pohodové bydlení s plnou občanskou vybaveností a přírodou na dosah ruky. V bezprostřední blízkosti domu vede cyklostezka (brusle můžete nazouvat doma), v dochozí vzdálenosti se nacházejí parky a oddechové louky, sportovní střediska, zábavné parky pro děti i dospělé, restaurace, školy, školky a mnoho dalšího. Výborná je i dopravní obslužnost - napojení na Jižní spojku 3 min. autem, tramvajová zastávka Černý kůň i zastávka autobusu U Belárie 5 minut pěšky a následná jízda do centra trvá cca 10-15 min. Prodejní cena byla stanovena ve výši 14.400.000,-Kč, a to včetně provize RK a kompletního právního servisu. Byt je vhodný jak pro řešení otázky vlastního bydlení, tak i jako velmi zajímavá investice s možností následného pronájmu, který Vám bude generovat pravidelný měsíční příjem. Koupi bytu lze financovat hypotečním úvěrem, který Vám rádi pomůžeme vyřídit. Volný dle dohody, prohlídky možné již nyní ! V případě zájmu neváhejte kontaktovat našeho realitního makléře.