Prodej Byt 1+1 5 490 000 Kč
Přemyslovská, Praha 3 - Vinohrady

Prodej byt 1+1, 40m², Praha, Praha 3, Vinohrady Exkluzivně nabízíme k prodeji unikátní byt o dispozici 1+1 a výměře 40 m², který je situovaný v posledním, šestém patře krásného historického činžovního domu Královských Vinohrad, v ulici Přemyslovská, v městské části Prahy 2 – Vinohrady. Bytová jednotka bývala původně nazývána ateliérem, určeným pro umělce a malíře. Nalezli zde pohodlí, inspiraci, přirozené sluneční světlo, klid a krásný výhled na panorama Vinohradských střech a okolní krajiny. Orientace je na jihozápad. Samotná ulice Přemyslovská je lemována vzrostlými stromy a širokými chodníky. V přízemí okolních domů se nacházejí různé kavárny, obchůdky apod. Činžovní dům ze třicátých let, ve kterém se byt nachází je umístěn přesně v půlce mezi nákupním palácem Flora a náměstím Jiřího z Poděbrad. Vinohradská třída je vzdálena tři minuty chůze. Byt je v původním stavu. Pro nového majitele byl kompletně vyklizen a vymalován. Na podlahách jsou původní, krásné, dřevěné parkety. Parkety byli po dobu užívání pokryty linem a díky tomu jsou ve skvělém stavu, bez poškození. Stačí je jen zbrousit a nalakovat. S ohledem na to, že byl byt historicky určen pro umělce, byla toaleta vybudována na chodbě a je k ní výhradní užívání. Takto je tomu do dnešních dní. V bytě je zavedena voda i odpad a proto se dají požadavky na sociální zařízení přizpůsobit dnešní době. K bytu dále sklep v suterénu domu. Stav samotného domu a hospodaření SVJ je perfektní. O dům je neustále pečováno a prošel kompletní revitalizací (střecha, fasáda, stoupačky, společné prostory, nový výtah, nové domovní dveře a zabezpečení vstupu do sklepních prostor, nové komunikační instalace apod. ) Podstatné příjmy SVJ tvoří nájem z nebytového prostoru a garáží v domě. Proto jsou za provoz bytové jednotky účtovány velmi malé náklady. Vytápění je aktuálně řešeno kamny WAW – byt má svou vlastní plynovou přípojku. V domě je posílená elektřina a tak nebude problém zdroj vytápění případně změnit. Byt představuje vynikající investici do budoucnosti nebo skvělou příležitost pro bydlení v historickém centru metropole. Nenechte si ujít tuto skvělou příležitost a kontaktujte mě pro více informací nebo prohlídku. Na vyžádání zašlu doplňující materiály a informace. Vinohrady jsou moderní rezidenční čtvrť, která je poseta pastelově barevnými budovami v uměleckém dekorativním stylu. Městská část je známá pro své mezinárodní restaurace, stylové kavárny, farmářské trhy a venkovní i vnitřní kulturní vyžití. Ulice této čtvrti jsou velmi zelené a k relaxaci a zábavě slouží několik městských parků a náměstí. MHD – metro, tram v místě. Pro více informací mě neváhejte kdykoliv kontaktovat Těším se na osobní setkání.