Prodej Dům cena neuvedena
Rodinný dům 5+1 s provozovnou (autodílnou), po rekonstrukci, ul. Chalupy, Tvrdonice, CP 491 m² Nabízím ke koupi rodinný dům o dispozici 5+1 v klidné části obce Tvrdonice, jehož součástí je komerční budova, v současnosti využívaná jako autodílna. Celková plocha pozemku činí 491 m². Z původního cihlového domu (uliční část) zůstaly v roce 2012 pouze obvodové stěny a krov (ten je cca 17 let starý). Vše ostatní bylo zhotoveno nově (podřezání, izolace, nové betony, podlahy, betonové stropy, veškeré rozvody, omítky, sádrokartony, zateplení, fasáda,... ). Zadní část domu (3 pokoje a technická místnost) byly nově postaveny - Porotherm. V přední části domu se nachází prostorná kuchyně s jídelnou, která volně přechází do obývacího pokoje. Celý tento prostor má výměru cca 40 m². Kuchyňská linka je nová (rok 2022) a nejdeme v ní vestavěnou myčku, sklokeramickou desku, troubu, mikrovlnku, digestoř a dokonce i úzké okno směřující do zahrady. Koupelna má výměru cca 7 m² a najdeme v ní sprchový kout s toaletou a umyvadlem, vejde se sem pohodlně i pračka se sušičkou. Vedle koupelny se nachází hala s šatní skříní a stolem (možno využít jako pracovnu). V zadní části (nově postavené), která je orientovaná do zahrady, se nachází 3 neprůchozí pokoje o výměrách 12 m², 12 m² a 16 m² a také technická místnost s kotelnou (cca 15 m²). V obytném podkroví domu se nyní nachází jeden dětský pokoj s výměrou cca 22 m² a dále půda o výměře 28 m² (skladovací prostor, případně další obytná místnost). V celém domě (vyjma podkroví) je podlahové teplovodní vytápění. Velkou výhodou je možnost vytápění plynovým kotlem či elektrokotlem, je zde dokonce udělána příprava i na kotel na dřevo či tuhá paliva (komín Schiedel). Ohřev vody - bojler Dražice 200 l napojený na solární kolektory umístěné na střeše domu. V domě je rovněž 5 vnitřních klimatizačních jednotek (4 v přízemí, 1 v podkroví), které slouží jak k chlazení, tak k vytápění. Okna jsou plastová s dvojsklem. Celý dům je zateplený. Na podlaze je položena dlažba (nejlepší vlastnosti v kombinaci s podlahovým topením). Za domem se nachází menší zahrádka se zahradní sprchou a ovocnými stromky, na kterou navazuje prostorná stylová pergola s posezením. V zadní části, která je přístupná samostatně z ulice Krátké, se nachází dílna (v současnosti využívaná jako autodílna) se zázemím (sklad, kancelář, toaleta). Celý objekt má zastavěnou plochu cca 90 m², výška stropu v dílně je 375 cm. Před dílnou je parkovací plocha pro 3-4 auta. Vytápěno kotlem v domě (radiátory), chlazení zajišťuje klimatizace. Od ulice je tato část oddělena posuvnou branou na el. ovládání. V obci je velmi dobrá občanská vybavenost - škola, školka, několik hospod, obchody. Dobrá dostupnost do Břeclavi (10 minut), Hodonína (20 minut) nebo na D2 (7 minut). Více informací vám rád poskytnu telefonicky nebo emailem.
