Prodej Byt 3+kk 5 990 000 Kč
Na Chodovci, Praha 4 - Záběhlice

Prodej bytu 3+kk 55 m² Ve výhradním zastoupení majitele vám nabízíme byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+kk. Užitná plocha bytu činí 55 m² včetně balkonu o výměře 2 m². K bytu náleží zděný sklep o výměře 2,5 m², umístěný v suterénu domu. Byt se nachází ve 4. patře cihlového domu z roku 1960. Dům je ve výborném stavu a po kompletní revitalizaci i se zateplením. V samotném bytě proběhla kompletní rekonstrukce * v roce 2006 rekonstrukce elektrických rozvodů * v roce 2007 výměna všech oken a v roce 2011 provedena kompletní rekonstrukce včetně rozvodů topení, při které byla provedena i malá změna dispozice pro získání větší užitné plochy. Kladl se důraz na úložné prostory, tak aby každé místo v bytě bylo využito. V každé z místností jsou na míru vyrobené šatní skříně včetně kompletní vestavby v dětském pokoji. Druhá ložnice o výměře 19 m² má přímý vstup na balkon. Tento pokoj disponuje 2 vestavěnými šatními skříněmi a byly zachovány původní parkety. Je zde místo i pro případný pracovní kout. Srdcem bytu je společný prostor obývacího pokoje s kuchyní. Kuchyňská linka do tvaru písmene U disponuje veškerými spotřebiči a byla také vyrobena truhlářem na míru. Byt je světlý, prostorný s pěknými výhledy do okolí. Je udržovaný a v dobrém stavu. Bytové jádro je zděné se samostatnou koupelnou a toaletou. Dřevěná eurookna disponují vnitřními žaluziemi a sítěmi proti hmyzu. Původní železné zárubně byly nahrazeny dřevěnými obložkami s dveřmi. Obojí v dekoru dřeva. Vytápění a ohřev teplé vody je dálkové ústřední. Lokalita je velice klidná s veškerou občanskou vybaveností a výbornou dopravní dostupností. V okolí je několik supermarketů, obchodní dům a nespočet restaurací a kaváren. Na metro linky C, Roztyly se dostanete za pouhých 7 minut autobusem anebo linku A, Skalka do 15ti minut. Konečná zastávka linek tramvají č. 11 a 14, Spořilov, je vzdálená 8 minut pěšky od domu. Autem je pak v blízkosti nájezd na Jižní Spojku a pražskou Magistrálu. V bezprostředním okolí je několik základních a mateřských škol. Také je v blízkosti na výběr z několika středních škol a gymnázií. Pro sportovní vyžití, procházky nebo projížďky na kole je pár minut od bytu rozsáhlý Záběhlický park s oblíbeným sportovním areálem HAMR s Hamerským rybníkem. Procházkou dojdete pak přes zmíněný park až do Hostivařského parku s oblíbenou Hostivařskou přehradou a také k Toulcově Dvoru. Cestou potkáte několik oblíbených restaurací a kaváren. Parky protéká potok Botič, který lemuje cyklostezka, po které dojedete projížďkou na kole až do centra Prahy nebo druhým směrem přes Petrovice na okraj Prahy a dále. Za zmínku stojí také Skatepark Spořilov a dirtpark Chodovec, které jsou vzdáleny pár ulic od domu. Při prohlídce bytu vám předáme veškeré informace včetně rozpisu měsíčních záloh na poplatky. Průkaz energetické náročnosti budovy bude dodán. Koupi bytu vám vřele doporučuji.