Prodej Dům 23 000 000 Kč
Rodinný dům ve Vysokém Újezdě Jako přímí majitelé nabízíme novostavbu RD z r. 2020 o užitné ploše 173,8m² ve staré zástavbě obce Vysoký Újezd u Berouna. Dům je situovaný na výjimečném místě, v centru obce a přitom poskytuje soukromí, klid a jedinečný výhled do krajiny. Vjezd na pozemek tvoří samostatná garáž se zastřešeným parkováním pro dvě auta a přípravou na zelenou střechu. Nemovitost má tvar písmene T, základ „Téčka“ tvoří ložnicová část, jsou zde pokoj pro hosty, ložnice, dětský pokoj, a dvě koupelny. Kolmo směrem k jihu se připojuje společný otevřený obývací prostor s podkrovní otevřenou galerií. Dominantou prostoru je odhalená konstrukce krovu, především masivní vazné trámy z pivovaru, postaveného v roce 1898. Příběh starého dřeva je zcela nenahraditelný a udává atmosféru celému domu v kombinaci s prvky v černé oceli. Přirozenými těžištěm společné části je velkorysá kuchyň s varným ostrůvkem a výsuvnou elektrickou zásuvkou a varnou deskou o rozměrech 120 x 180 cm s integrovanou digestoří a vestavěnými spotřebiči (Bosch). Západní i východní stěny obývacího prostoru jsou prosklené, což umožnuje využívat aktivně obě přilehlé terasy. Společnou obývací část propojuje s otevřenou galerii jednoramenné, kovové schodiště s dubovými nášlapy. Prostorná galerie je nyní využívaná jako herna pro děti a odpočinkový prostor a je zároveň cennou rezervou do budoucna. V sousedním půdním prostoru je vestavěná šatna a nad ložnicemi lze vybudovat další místnost, která může sloužit třeba jako pracovna. V celé obytné části mimo koupelny a zádveří jsou použité třívrstvé dubové podlahy Kährs. V loňském roce tvořil dům titulní stranu listopadového vydání časopisu Můj dům: https://www.mujdumkrokzakrokem.cz/originalni-bydleni-pod-plechovou-strechou/#pid=5). Vzrostlé, opečovávané zahradě vévodí velkorysá trvalková výsadba, najdete zde také ohniště, vyvýšené záhony, houpačku, zapuštěné pískoviště, ruční pumpu na vodu a vybudovanou základovou desku na venkovní saunu. Konstrukce: betonové základové pasy a podkladní deska, zdicí systém Heluz, obvodové zdivo Heluz Family 50, na jižní straně větraná fasáda (větraná vzduch. mezera, plechová krytina Satjam Rapid na nosném roštu), stropy keramické Heluz, zastřešení - tesařský vaznicový krov, izolace min. vlna 300 mm, komín ocelový ROKA RS o průměru 180mm, s izolací tl. 25 mm Otvorové výplně: okna dřevohliníková Otherm s izol. trojskly, předokenní žaluzie do překladů Vario, vnitřní dveře s dubovou dýhou od firmy CAG - bezfalcové do obložkových zárubní a posuvné předstěnové na ocelových pojezdech. Vytápění: podlahové teplovodní vytápění, zdroj energie elektrokotel 12 kW, roční spotřeba energie 15tis kWh, krb s krbovou vložkou Romotop obložený cortenem. Dům je napojen na veřejný vodovod, na zahradě má podzemní nádrž o velikosti 7,5m3 na dešťovou vodu pro zalévání zahrady čerpadlem nebo ruční pumpou. Vynikající dostupnost autem, 6 minut na D5, 10 minut na Pražský okruh, 15 minut do Berouna a pražského Zličína, 30 minut do centra Prahy. Autobusem se dostanete za 25 minut na Zličín, kde již naleznete stanici metra a další spoje Pražské integrované dopravy. V obci se nachází mateřská a základní škola, dvě dětské hřiště, pošta, restaurace a potraviny. V sousedních obcích naleznete také lékařské ordinace a lékárny. Nedaleký Beroun disponuje školami, úřady a množstvím obchodů a společenského vyžití. V okrajové pražské části Zličín naleznete Ikeu a obchodní centrum Metropole Zličín s kinem, restauracemi a řadou obchodů.
