Prodej Dům 5 900 000 Kč
Prodej rodinného domu Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji rodinný dům v osobním vlastnictví o dvou na sobě nezávislých bytových jednotkách. Dům prošel celkovou rekonstrukcí a je umístěn v řadové zástavbě v obci Drslavice. Umístění domu je v klidné lokalitě u málo frekventované silnice třetí třídy. V případě zájmu je možné přikoupit k domu přilehlou zahradu s ovocnými stromy o rozloze 250m². Levé křídlo rodinného domu tvoří bytová jednotka o dispozici 3+1 a výměře 66,8m², dále se zde nachází prádelna/sušárna (11,3m²), garáž (12,5m²) a sklep/sklad (8,1m²). V rámci bytové jednotky jsou 2 pokoje oddělené chodbou s podlahovým topením, předsíň, kuchyně ve tvaru „L“ a koupelna se sprchovým koutem a geberit WC. Bytová jednotka má hotovou nivelaci podlah připravenou pro položení vinyl podlahy nebo lina, nejsou zde zárubně dveří - připraveno pro dodělání. Pravé křídlo domu tvoří bytová jednotka o dispozici 1+1 a výměře 33,9m² - kuchyně, pokoj, prostorná koupelna se sprchovým koutem a geberit WC. Bytová jednotka má položeno lino gerflor a osazeny zárubně dveří. V obou křídlech obytné plochy je kompletní zateplení betonových stropů ze sádrokartonových podhledů včetně instalovaných led světel. Každá z bytových jednotek je vytápěna nezávisle na sobě prostřednictvím nových kondenzačních plynových kotlů, ohřev vody bojlerem. Obě koupelny bytových jednotek jsou vybaveny dlažbou a obkladem. V místnostech, kde není podlahové topení, je vytápění plochy řešeno radiátory. Rozsáhlé půdní prostory přední a levé části domu poskytují možnost skladovacích prostor. Zastřešený vjezd (21,6m²) do domu s podhledem z OSB desek, který dělí obě bytové jednotky (a je pro ně zároveň společný), je osazen novými garážovými sekčními vraty včetně vchodových dveří. Dvůr (101,5m²) je kompletně vydlážděn zámkovou dlažbou kromě travnaté výseče o výměře 16m². Klubovnu v zadní části dvora (19,2m²) je možné využít celoročně. Vytápění místnosti zajišťují krbová kamna. Kůlna (14,5m²) vhodná pro sklad dřeva případně jiného materiálu. Posezení nad schodištěm a terasou ze svahovek v levé části skýtá možnosti relaxace a odpočinku s využitím krbu a venkovní sprchy, s přímým vstupem do druhého patra klubovny. Řešení sítí: kompletně nová vnitřní kanalizace objektu, rozvody elektřiny a plynu, rozvody vody. Zdroj vody řešen 2 způsoby: vlastní studna umístěná v předsíni a napojení na veřejný vodovod. Rekonstrukce objektu probíhala v letech 2021-2023, jejím předmětem bylo: kompletní výměna nových plastových oken; nová sedlová střecha z pálených tašek, nové rýny a svody, odvodnění objektu (zajištěno drenáží a žlabem); částečné zateplení objektu polystyrenem; nové omítky a kompletní výmalba; výměna všech venkovních vchodových dveří za nové; v přední a bočních částech domu je nová fasáda. Předláždění dvora, nové venkovní schodiště a svahovky, opěrné zdi a krb, pohledové oplocení. Pro více informací kontaktujte makléře telefonicky.
