Prodej Byt 2+kk 3 995 000 Kč
Rabyňská, Praha 4 - Kamýk

Exkluzivní prodej bytu 2+kk, osobní vlastnictví, 40 m², Praha 12 - Kamýk, Rabyňská ul., Exkluzivní nabídka prodeje bytu 2+kk, ul. Rabyňská, Praha 12 – Kamýk. Byt o velikosti 2+kk, podlahové ploše cca 40 m², je situovaný do 3. nadzemního podlaží (2.patro). Do ložnice je vstup z obývacího, koupelna disponuje sprchovým koutem a WC odděleno od koupelny opticky stěnou. Byt prošel modernizací před 4 lety a nyní se nabízí novému majiteli buď pro vlastní bydlení či jako investice k pronájmu, s čímž Vám rád pomohu. Topení je samozřejmě dálkové ústřední, okna již nová plastová, stejně tak stoupačky s vlastními měřidly teplé i studené vody. Na byt připadají velmi nízké měsíční poplatky, které činní 3.500 Kč včetně fondu oprav, který je 286 Kč. Při této platbě 3.500 Kč/měsíčně měla majitelka aktuálně za rok 2022 přeplatek 9.000 Kč(!), tím vychází reálná měsíční výše poplatků na 2.750 Kč. V domě velmi dobře funguje SVJ, včetně správcovské firmy. Výtah je nový, o dům je dobře pečováno. Byt bude volný od 1.12.2023, vyklizený, nově vymalovaný a připravený k prodeji. Energetický průkaz budovy je samozřejmě k dispozici - PENB -D Lokalitou se nacházíme v klidné části Prahy - Kamýku, samozřejmě s kompletní občanskou vybaveností a dopravní dostupností. Parkování je bezproblémů před domem bez "modrých zón" a na přilehlém parkovišti zdarma Hypotéka možná, můžeme pomoci zařídit. Doporučuji jako vlastní příjemné bydlení, či jako investici k pronájmu s možností okamžitého zajištění nájemníka. Pokud máte zájem o více informací nebo byste si chtěli domluvit prohlídku můžete mi ☎️zavolat nebo napsat 📧 , objednejte se na prohlídku, nemovitost Vám moc rád osobně představím.