Pronájem Byt 3+kk 35 000 Kč
Pronájem bytu 3+kk 86 m², s terasou 157 m² a samostatnou garáží V zastoupení majitele, nabízím k dlouhodobému pronájmu, krásný částečně zařízený byt ve viladomě v Říčanech u Prahy. Byt se nachází v prvním nadzemním podlaží, má dispozici 3+kk s výměrou 86 m² a k tomu 2 terasy z tropického dřeva s vlastní zatravněnou předzahrádkou 157 m². Součástí nájmu je také samostatná garáž (24 m²) přímo pod domem a jedno vyhrazené parkovacím stání před domem. Byt se skládá z prostorného obývacího pokoje s kuchyňským koutem (38,5 m²), ložnice (12,2 m²), dětského pokoje (16,6 m²), předsíně (10,3 m²), koupelny (6,6 m²), WC (2,1 m²) a teras s vlastní zahrádkou 157 m². Kuchyně je vybavena kuchyňskou linkou v šedé barvě se spotřebiči: sklokeramickou varnou deskou, odsavačem par, elektrickou horkovzdušnou troubou, mikrovlnou troubou, vestavnou myčkou a lednicí s mrazákem. Součástí kuchyně je velký kulatý jídelní stůl z masivu se čtyřmi židlemi. Obývací pokoj je krásně prosvětlen velkým francouzským oknem se vstupem na terasu s východní orientací. Je zařízen na míru dělanou knihovnou, poličkami na stěně, skříňkou pod televizi s policemi na uložení dalších drobností a TV stěnou s domácím kinem Bose. Ložnice má okno jihovýchodním směrem a je vybavena velkou šatní skříní v neutrální bílé barvě. Dětský pokoj není vybaven. V koupelně je vana, umyvadlo se zrcadlem a také prostor pro umístění automatické pračky a sušičky prádla. WC je samostatné. K nadstandardnímu vybavení bytu patří mimo jiné centrální vysavač nebo bezpečnostní vstupní dveře. Všechny interiérové dveře jsou dřevěné, podlahy jsou plovoucí dřevěné. Viladům s pouhými 6 bytovými jednotkami je situován v klidné části Říčan a je součástí uzavřeného areálu s dětským hřištěm a parkovacími stáními pro rezidenty. V celém areálu je pouhých 12 bytů ve dvou domech. V roce 2023 byl dům kompletně zateplen, vyměněna všechna okna, zateplena střecha a realizována nová fasáda v nadčasové bílo šedé kombinaci. Jednou z dalších výhod je dostupnost vlakového nádraží s výborným spojením nejen do Prahy, cca 600 m / 5 min. chůze od domu. Vytápění a ohřev vody je zajištěno vlastním plynovým kotlem značky Vaillant přímo v jednotce. Průkaz energetické náročnosti budovy vydaný podle zákona č.406/2000Sb., o hospodaření energií, a vyhlášky č.264/2020 Sb., o energetické náročnosti budov má klasifikační hodnotu D. Měsíční nájemné 35.000,- Kč + 571,- Kč měsíční záloha na služby při obsazení 4 osobami (voda, odvoz odpadu, elektřina společných prostor, ) vyúčtování jednou ročně na základě reálné spotřeby. Při podpisu nájemní smlouvy je zapotřebí složit kauci majiteli ve výši dvou měsíčních nájmů 70.000,- Kč a první nájemné 35.000,-Kč + 571,-Kč služby. Elektřina a plyn bude převedena na nájemce. Byt je volný od 15.12.2023. Provizi realitní kanceláři nájemce neplatí. Smlouva bude uzavřena na 1 rok s možností prodloužení po vzájemné dohodě.
